A 7 minuti da Ginevra con vista mozzafiato sul lago :
Splendida proprietà composta da una casa dell'architetto di 10 locali e uno studio separato di una superficie utile di circa 325 m2.
La casa principale ha volumi generosi e spazi progettati per massimizzare il comfort degli occupanti.
Più terrazze chiuse e aperte offrono ulteriore comfort.
Per non parlare della grande piscina copribile con ampi spazi per lettini e relax
Una cucina all'aperto con barbecue e terrazza coperta che la completa e un'area spa pre-allestita.
Questa villa offre un angolo sauna e un bagno interno vicino alla piscina.
All'interno della proprietà, avete anche un grande ripostiglio/laboratorio per immagazzinare le macchine dedicate alla manutenzione del giardino di 1843 m2.
La proprietà è curata, sicura, circondata da una recinzione e una siepe perfettamente mantenuta.
Descrizione tecnica:
- Anno di costruzione: 1972, completamente rinnovata e ampliata nel 2001
- Numero di livelli: 2,5
- Superficie abitabile principale: 244 m2
- Superficie utile: 325 m2
- Copertura: tetto in tegole
- Facciate: intonaco + rivestimento in legno
- Infissi: PVC con vetro isolante
- Persiane: persiane motorizzate
- Riscaldamento: pompa di calore con radiatori + camino
- Riscaldamento acqua: pompa di calore + pannelli solari
- Terreno: 1843 m2, sistemato e recintato
- Annessi: studio separato, grande piscina copribile, terrazze con pergolati, cucina all'aperto con barbecue, ripostiglio per giardino.
La proprietà ha 2 livelli e una mezzanina che si affaccia sul soggiorno e comprende:
Piano terra:
- 1 ingresso con armadi a muro
- 1 bagno per gli ospiti con mobili e lavabo
- 1 cucina in legno, completamente attrezzata, con zona pranzo sul lato est e veranda sul lato ovest
- 1 ampio e luminoso soggiorno, salotto, con vista panoramica sul giardino/piscina e vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne
- 1 mezzanino
- 1 camera da letto principale di 25 m2 con bagno/WC di 12 m2
- 1 ufficio
Piano seminterrato:
- 2 ampie camere da letto con ripostiglio integrato
- 1 ampia stanza che funge da 2° soggiorno, sala musica e palestra... con accesso alla terrazza che conduce alla piscina
- 1 bagno con WC e doccia
- 1 area relax con sauna
- 1 lavanderia
- 1 cantina
- 1 garage di circa 50 m2
