1'525'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Aarau Rohr
CHF1'525'000
Descrizione
Casa semidetached moderna di 5,5 locali a Rohr vicino ad Aarau
Scopri questa casa semidetached impressionante di due piani con design moderno nella comune tranquilla di Rohr vicino ad Aarau. L'edificio nuovo, completato nel 2027, colpisce con la sua facciata luminosa, il tetto piano e le finestre spaziose che offrono molta luce naturale.
Pronta per essere abitata, compresi i costi di costruzione e il terreno al prezzo fisso.
La casa offre 140 m² di spazio abitativo:
- 5,5 locali con un'altezza di 2,52 metri
- 2 bagni moderni per il massimo comfort
- Ampia terrazza/loggia
- Area giardino privata per ore rilassanti all'aperto
- Posto auto per un parcheggio comodo
- Lavastoviglie nella cucina moderna
Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e beneficia di una posizione soleggiata. La fermata dell'autobus "Rohr Unterdorf" è a solo 5 minuti a piedi, e un supermercato Coop può essere raggiunto in 11 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza con il campus scolastico di Rohr, che può essere raggiunto in soli 4 minuti a piedi. Un fiume e una foresta vicini offrono possibilità di svago aggiuntive.
Questa casa semidetached nuova combina il comfort moderno con un'infrastruttura eccellente e è ideale per le famiglie che cercano la pace e il comfort in una posizione ben collegata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 145 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 03.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'525'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'517
Posizione
5032 Aarau Rohr
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
59% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
96 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'611 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026