5.5 locali Casa bifamiliare a Aarau

In una posizione preferita del quartiere Aarauer Zelgli, una casa a schiera di 5,5 locali con un giardino spazioso è disponibile per l'acquisto. Qui potrete godere del vostro tempo libero sui diversi posti a sedere, il balcone al primo piano o l'area verde. Da questo quartiere residenziale molto tranquillo ad Aarau senza traffico di transito fastidioso, potrete facilmente raggiungere l'asilo, la scuola, i negozi, la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria a piedi in pochi minuti. Nonostante questa buona accessibilità, siete rapidamente nel bosco per fare una passeggiata o praticare sport. La proprietà è stata costruita e mantenuta solidamente, ma sono in attesa alcune ristrutturazioni. Nel sottotetto, lo spazio abitativo esistente può essere ampliato o può essere creato uno spazio abitativo supplementare con un'estensione.

Posizione
Il giardino è esposto a sud e ben soleggiato
Asilo 1000 m, scuola elementare 1000 m, scuola distrettuale 300m, negozi 850 m
Fermata dell'autobus 200 m, stazione ferroviaria 1'100 m, ingresso autostrada 6,9 km, ingresso T5 3,2 km

Offerta di locali
Piano terra
Ingresso e corridoio (8,4 m2) con spazio per un armadio, soggiorno-pranzo spazioso (32,1 m2) con finestra a baia, cucina separata (13,6 m2) con grande panca angolare e tavolo, WC separato (1,1 m2) con lavabo
Primo piano
Scala e corridoio (5,1 m2), tre locali (17,3, 11,8 e 7,5 m2, di cui uno con accesso al balcone adiacente), bagno (4,2 m2) con doccia, WC e lavabo
Sottotetto
Locale mansardato riscaldato (12,4 m2) con lucernario, grande area sottotetto alta con potenziale di sviluppo
Semi-interrato
Scala e corridoio, lavanderia con servizi di edificio, laboratorio con scala verso il giardino, locale di stoccaggio 1, locale di stoccaggio 2 (ex locale di stoccaggio del serbatoio)

Ambiente e parcheggio
Posto auto esterno per un veicolo
Supporto per bicicletta all'ingresso
Area di seduta ombreggiata sotto l'acero rosso
Area di seduta pavimentata all'ingresso
Zona di ingresso con tettoia
Percorso di accesso
Giardino con popolazione di alberi antichi, cespugli, fiori e prato

Tipo di oggetto: Casa a schiera
Stato: In besoin di ristrutturazione
Specialità:
Grande giardino con popolazione di alberi antichi
Posizione tranquilla e soleggiata a Zelgli
Potenziale di estensione e sviluppo
Numero di locali: 5,5
Superficie abitabile netta: circa 115 m2
Dimensione del terreno: 455 m2
Cubatura: 685 m3
Bagno 1: WC, lavabo al piano terra
Bagno 2: doccia, WC, lavabo al primo piano
Semi-interrato: sì
Sottotetto: sì
Sottotetto estensibile: sì
Numero di posti auto esterni: 1
Riscaldamento: gas
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a radiatori
Tranquillo: sì
Soleggiato: sì
Allacciamento del gas: sì
Balcone: sì
TV via cavo: sì
Distanza dalle scuole: 1,3 km
Distanza dall'asilo: 1 km
Distanza dai negozi: 0,85 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,2 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 1,1 km
Distanza dal tram: 1 km
Distanza dall'autostrada: 3,2 km
Distanza dall'aeroporto: 51,7 km
Disponibile: immediatamente

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