CHF2'100'000
Zurlindenstrasse 2, 5000 Aarau·4 gg fa
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 62.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'100'000
CHF 1'290'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 59 persone nel vicinato.
96 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 57% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Vivere dove Aarau è particolarmente vivibile: In un quartiere residenziale tranquillo e familiare, questa affascinante casa unifamiliare vi aspetta su un terreno spazioso.
La posizione molto richiesta combina una tranquillità piacevole e una grande privacy con brevi distanze dal centro città vivace e dalla storica città vecchia.
La casa, costruita nel 1933, è stata continuamente mantenuta e parzialmente ristrutturata. Offre una superficie abitabile di circa 160 m² e convince con un piano funzionale e diverse possibilità per progettare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Un punto di forza particolare è il giardino progettato con amore. Diversi angoli accoglienti invitano a sostare, rilassarsi e godere. Lo spazio circostante spazioso offre anche molto spazio per le famiglie, gli amanti del giardino e le ore di relax all'aperto.
I punti di forza a colpo d'occhio
Il terreno spazioso offre un notevole potenziale di sviluppo e apre possibilità attraenti di espansione o di nuova costruzione a lungo termine.
Una casa con carattere e potenziale - ideale per tutti coloro che desiderano vivere nel centro di Aarau e godere allo stesso tempo della pace e della privacy di un quartiere residenziale consolidato.
Interessati a questa casa speciale?
Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e documenti.
(La proprietà è attualmente occupata)
Ci auguriamo il vostro contatto!