6.5 locali Haus a Aarberg

Gemütliches Heim mit Gartenidylle im schönen Aarberg Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt ruhig eingebettet im familienfreundlichen Wohnquartier Schüracher von Aarberg - nur wenige Gehminuten entfernt von der malerischen Altstadt und dem romantischen Flusslauf der alten Aare. Die Siedlung am Scheuerackerweg ist ein Ort, wo die Kinder noch im Garten spielen, die Anwohner einander kennen-grüssen-helfen, der Alltag wenig hektisch und angespannt wirkt. Verdächtig vernünftig - verdächtig relaxed - verdächtig gut!Das grossflächige Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Architektur und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die auch die verspielten Gartenbereiche einbezieht. Die grosszügigen Fensterfronten holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen zusammen mit dem offenen Wohn- und Essbereich ein freundliches, unkompliziertes Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Es ist ein ehrliches Haus mit echter Wohnqualität. Besonders schön zeigt sich das Grundstück im äusserst attraktiven Aussenbereich, der sich vom gedeckten Gartensitzplatz einfach nur geniessen lässt. Der weitläufige Garten bietet Raum zum Gärtnern, Spielen, Bräteln oder ganz simpel: zum Sein. Die gedeckte Terrasse erweitert den Wohnraum in die warme Jahreszeit und schafft einen geschützten Platz für laue, lange Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne. Innen zeigt sich die Liegenschaft gepflegt und funktional. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bildet den natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch einen grosszügigen Entréebereich mit Gästetoilette. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer mit einer grossen Nasszelle (Bad/Du/WC). Das Dachgeschoss bietet zwei weitere grosse Zimmer. Helle Räume, gute und klare Grundrisse und die Verbindung von Innen- und Aussenbereich sorgen für ein wohliges Wohngefühl, das unkompliziert und angenehm ist. Die Liegenschaft wurde 2002 erstellt und verfügt über eine umfassende Hüllendämmung. Die Beheizung erfolgt durchwegs mittels Bodenheizung (Ausnahme Dachgeschoss; Radiatoren), deren Bezugsquelle eine innenaufgestellte Wärmepumpe ist. Die Warmwasseraufbereitung erledigt ein neuwertiger Wärmepumpenboiler. Als Parkierung dienen ein gedeckter Parkplatz sowie Parkmöglichkeiten entlang der Zufahrtsstrasse. Ein Abstellraum neben dem Carport komplettiert das Angebot.   Eigenschaften auf einen Blick

• Freistehendes Einfamilienhaus
• 6.5 Zimmer auf drei Etagen
• 147 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiges Grundstück mit 532 m²
• Gepflegter Zustand
• Wunderschöner Garten mit gedecktem Sitzplatz
• Carport und Abstellraum

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'090'000.00. Die Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme ist per Frühling 2027 nach gemeinsamer Vereinbarung. Bestellen Sie unsere umfassende Verkaufsdokumentation und sichern Sie sich eine persönliche Führung nach gemeinsamer Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.