1'030'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Aarburg
CHF1'030'000
Descrizione
Una casa come in vacanza - direttamente sul fiume Aare
Questa casa unifamiliare ad Aarburg colpisce per la sua posizione unica direttamente sul fiume Aare. Il dolce scorrere dell'acqua, la vista imprenabile e l'ambiente naturale creano ogni giorno un po' di sensazione di vacanza nella vostra propia casa.
Punti salienti in un colpo d'occhio
- Terreno spazioso di 1'110 m²
- Vista unica e imprenabile direttamente sul fiume Aare
- Ambiente esteso con diversi spazi di soggiorno
- Molta privacy senza traffico di passaggio
- Abitazione confortevole su un solo livello
- Grande potenziale di ampliamento per idee di vita individuali
Un luogo dove ogni giorno si sente come una vacanza: godetevi il giardino spazioso, l'accesso diretto al fiume Aare e la tranquillità di questa zona residenziale molto richiesta. Grazie alla vicinanza alla città di Olten, potete combinare il comfort di vita naturale con il comfort urbano.
Sicurezzate questa rara opportunità e prenotate il vostro appuntamento di visita personale oggi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 91 m²
- Superficie del terreno
- 1'110 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1973
- Pubblicato il
- 22.10.2026
Dotazioni
Vista
Cantina
Bella vista
Adatto per famiglie
Casetta da giardino
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'030'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'319
Contesto di mercato
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Grubenstrasse 40 4663 Aarburg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
116 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'678 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Aleksandra Andonovska
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