Casa, Städtchen 11, Aarburg - CHF 1'180'000 - 205 m²

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1 / 11

CHF1'180'000

205 m²

Haus a Aarburg

CHF1'180'000205m²

Städtchen 11, 4663 Aarburg

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile205 m²

Ultima ristrutturazione2012

Protezione del patrimonioEdificio protetto nelle vicinanze

Numero di riferimento5204326

Pubblicato il11 maggio 2026

ID annunciopBaa6jcP

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'180'000

Prezzo al m²CHF 5'756

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media116%

Tariffa elettrica (comune)nella media29.2 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 5'756/m²

Prezzo / m²

Più economico del 75% a Aarburg

Più economico del 88% nel cantone Aargau

CHF 1'180'000

Prezzo totale

Più caro del 75% a Aarburg

Più caro del 56% nel cantone Aargau

205 m²

Superficie abitabile

Più grande del 92% a Aarburg

Più grande del 90% nel cantone Aargau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Altstadt. Aare. Mehrfamilienhaus.

Im Herzen von Aarburg, direkt an der Aare und eingebettet in die Altstadt, befindet sich dieses Altstadtgebäude. Die zentrale Lage im Städtli mit Blick aufs Wasser sorgt für eine besondere Wohnqualität.
Dieses Liebhaber-Objekt überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und bietet dank grosszügigem Volumen ein attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen oder eine nachhaltige Investition.

Highlights: \

Eigener Zugang zur AareS
itzplatz sowie zwei Aussenparkplätze direkt vor der Liegenschaft
Grosszügiges Volumen mit Entwicklungspotenzial
Zentrale Lage im historischen Städtli
Vielfältige Nutzungsmöglichkeit (Wohnen / Investieren)

\ \ Diese Liegenschaft verbindet Lagequalität mit Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Nutzungskonzepte.\ Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Liegenschaft.

Posizione

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 45 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Städtchen 11, 4663 AarburgQuesto annuncio

Rumore & quiete

48dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Immo Bolliger AG

Äussere Luzernerstrasse 20

4665 Oftringen

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Larissa Jäggi

Projektmitarbeiterin Vermarktung

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ID: pBaa6jcPRef: 5204326