840'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Aarwangen
CHF840'000
Descrizione
Casa unifamiliare soleggiata in un quartiere tranquillo con vicinanza al bosco
In una zona residenziale soleggiata e molto tranquilla ad Aarwangen, direttamente di fronte alla zona scolastica e a pochi passi solo dalla zona ricreativa, questa casa unifamiliare di 5½ locali ben curata è in vendita. La strada di quartiere a basso traffico, la vicinanza alla natura e l'ambiente familiare creano una alta qualità della vita.
Il giardino orientato a sud, la terrazza e il balcone classico offrono molto sole e privacy. Un garage separato con una stanza aggiuntiva non riscaldato per gli hobby o le attività accessorie, nonché posti auto all'aperto, completano l'offerta.
Una casa ideale per le coppie o le famiglie che vogliono vivere tranquillamente e apprezzano le brevi distanze.
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per la documentazione di vendita o un appuntamento di visita personale – ci piacerebbe sentirti.
Tour 3D
tour.giraffe360.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.09.2026
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Superficie del terreno
- 598 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1920
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 23.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 840'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'720
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 5.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 840'000
CHF 798'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Sonnhaldestrasse 17 4912 Aarwangen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
157 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'762 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 249843Ref: k130q.j7dlc