1'375'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Aathal-Seegräben
CHF1'375'000
Descrizione
Casa a schiera di 4,5 locali in posizione soleggiata
Questa affascinante casa a schiera unisce carattere storico e comfort di vita moderno. La proprietà è stata costruita nel 1850 e ampliata da un'estensione intorno al 1980. Nel 2023, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione e rinnovamento completi, che presentano la casa oggi in uno stato ben curato e contemporaneo.Sul terreno spazioso di 565 m², un bel giardino vi aspetta, offrendo numerose opportunità di relax, gioco o giardinaggio. La posizione soleggiata e l'ambiente creano una alta qualità della vita e fanno di questa proprietà una casa ideale per le famiglie, le coppie o gli amanti della natura.Per il parcheggio, è disponibile un garage e un posto auto all'aperto direttamente sulla proprietà.Disponibile per l'occupazione dal 1 ottobre 2026 o per accordoPrenotate un appuntamento di visita per convincervi di questa casa a schiera di 4,5 locali. Contattateci al Tel. 044 939 90 80 o per e-mail info@wg-immo.chCi piacerebbe incontrarvi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 149 m²
- Superficie del terreno
- 565 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 04.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'375'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'228
Posizione
Gibelstrasse 1 8607 Aathal-Seegräben
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 61 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
111 %
Più basso di quello del 44% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'768 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026