989'000
9.5 locali Casa unifamiliare a St. Josefen (Gaiserwald)
CHF989'000
Descrizione
MEHRGENERATIONENHAUS MIT HERZ
Dieses grosszügige Generationenhaus überzeugt auf den ersten Blick durch viel Raum, helle Wohnbereiche und eine ruhige, sonnige Lage. Die offene Raumwirkung, hohen Decken und warmen Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während mehrere Balkone den Blick ins Grüne öffnen.
Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und guter Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Wohnqualität und Grosszügigkeit legen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Komfort und Naturnähe harmonisch verbindet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Generationenhaus mit Charakter
- Historischer Charme
- Umfassend renoviert (2022)
- Helle Räumlichkeiten
- Durchdachter Grundriss
- Familienfreundliches Quartier
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Einmalige Investitionsmöglichkeit
- Potenzial für langfristige Projekte
- Zahlreiche Nutzungsvariationen
- Nettowohnfläche 155 m²
- Bruttowohnfläche 182 m²
- Stilvolle Wohnatmosphäre
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 10.07.2026
- Superficie abitabile
- 182 m²
- Superficie del terreno
- 291 m²
- Locali
- 9.5
- Anno di costruzione
- 1919
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 29.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 989'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'434
Posizione
9030 St. Josefen (Gaiserwald)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 89 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'282 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 35.9 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Taulant Krasniqi
Taulant Krasniqi
- Telefono
- +41 62 535 72 64










