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9 locali Casa unifamiliare a Leontica
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Descrizione
SPAZIOSA E SOLEGGIATA CON VISTA SULLE MONTAGNE
Questa spaziosa casa su 4 piani, situata a Leontica, offre una vista mozzafiato sulle montagne ed è ideale sia per vacanze rilassanti che come residenza principale. A 880 m sul livello del mare, Leontica è una frazione pittoresca nel cuore del cantone Ticino, rinomata per le offerte culturali e turistiche. La casa dispone di un garage, un camino a legna e un moderno impianto di riscaldamento a nafta. Ospita regolarmente gruppi appassionati di canonying e scurzionismo, generando un reddito considerevole, che potrebbe essere ulteriormente ampliato offrendo alloggi a camera per coppie e singoli o dividendo gli spazi in 3 appartamenti. Dai vita ai tuoi progetti e contattaci!
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- spaziosa e soleggiata
- con vista sulle montagne
- ideale come casa di vacanze o residenza primaria
- ideale come oggetto a reddito
- box garage
- camino a legna
- ecc., ecc., ecc. ...
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Oltre dati
Posizione: tranquilla e soleggiata
Condizione dell'oggetto: rinnovata recentemente
Bagni / Docce: 2 (1 x WC / vasca, 1 x WC / doccia)
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a nafta
Trasporti pubblici: bus, 300 m
Scuole: scuola, 4 km
Negozi: bar / stazione di servizio / altro, 3 km
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 169 m²
- Superficie del terreno
- 280 m²
- Locali
- 9
- Ultima ristrutturazione
- 2010
- Pubblicato il
- 21.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6716 Leontica
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete31 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Giovanni Falconi