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Spazio per la famiglia - posto per i vostri desideri - casa a 5,5 locali
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CHF1'995'000

5.5 locali · 185 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Adlikon bei Regensdorf

8106 Adlikon bei Regensdorf(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Spazio per la famiglia - posto per i vostri desideri - casa a 5,5 locali

Casa semidetached di 5,5 locali ad Adlikon b. Regensdorf

Un luogo di ritrovo per arrivare e sentirsi bene: questa casa semidetached moderna di 5,5 locali combina spazi ampi con un equipaggiamento di alta qualità e uno spazio esterno accogliente. La posizione tranquilla e familiare vicino alle scuole e all'asilo fa di essa un luogo di vita ideale per le famiglie.

La casa, costruita nel 2013, si presenta in uno stato come nuovo e ottimamente mantenuto. Circa 180 m² di spazio abitativo su tre piani, oltre a una stanza riscaldata supplementare nel seminterrato, offrono molto spazio per la vita familiare e le ritirate individuali. Il terreno di 285 m² con il suo bel giardino completa l'offerta attraente.

Vita spaziosa con comfort moderno

Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi sono il cuore della casa. Il bel parquet in legno crea un'atmosfera calda e accogliente e sottolinea l'impressione generale curata. Il camino offre un comfort supplementare e invita a serate confortevoli, soprattutto nei giorni più freddi. Qui, i momenti di famiglia rilassati trovano il loro posto, così come le ore conviviali con gli ospiti.

La cucina moderna offre molto spazio per la preparazione, la cottura e la degustazione condivisa. Una macchina da caffè integrata e un forno a microonde completano l'equipaggiamento di alta qualità. Il ripostiglio spazioso accanto alla cucina è particolarmente pratico: le provviste, gli elettrodomestici e gli utensili di tutti i giorni possono essere immagazzinati comodamente e a portata di mano.

Con un totale di 5,5 locali, la casa offre una varietà di utilizzi. Che si tratti di una camera da letto, di una camera per bambini, di uno studio o di una camera per gli ospiti - l'offerta di locali può essere adattata a diverse fasi della vita e alle esigenze. La stanza spaziosa al piano superiore può essere divisa in due locali separati se necessario, offrendo così una flessibilità supplementare.

Due bagni e un bagno per gli ospiti separato offrono comfort nella vita quotidiana della famiglia. I due bagni sono stati ristrutturati nel 2022 e dispongono di servizi igienici moderni con funzione di pulizia automatica. Essi completano il carattere moderno della casa e offrono un comfort supplementare.

Giardino e terrazza sul tetto come spazi di vita supplementari

Il giardino bello e accogliente offre spazio per rilassarsi, giocare e stare insieme. Il posto di giardino coperto prolunga lo spazio di vita verso l'esterno e invita a pasti all'aperto o a serate estive confortevoli. Una tenda elettrica offre un'ombra piacevole.

Un altro punto di forza è la grande terrazza al piano superiore. Essa offre un ritiro supplementare sotto il cielo aperto - per una pausa calma, un buon libro o ore rilassate insieme.

Spazio supplementare nel seminterrato

Il seminterrato dispone di una stanza riscaldata supplementare che può essere utilizzata, ad esempio, come uno studio o una sala di svago. La cantina offre uno spazio di immagazzinamento pratico e completa l'offerta di spazio della casa.

Equipaggiamento ben pensato per una vita quotidiana confortevole

La casa convince anche sul piano tecnico con un equipaggiamento contemporaneo. Il riscaldamento con una sonda di terra e il riscaldamento a pavimento offrono un calore piacevole. La norma Minergie completa il concetto energetico ben pensato.

Tende elettriche in tutta la casa permettono un oscuramento confortevole. Un sistema di aspirapolvere centrale semplifica la pulizia, mentre il sistema di addolcimento offre un comfort supplementare.

È particolarmente piacevole avere un accesso diretto dal garage sotterraneo alla casa. Gli acquisti e i bagagli possono essere facilmente e protetti dalle intemperie trasportati all'interno. Due posti auto sotterranei possono essere acquistati per 50 000 CHF supplementari ciascuno.

Questa casa semidetached combina un'offerta di spazio spaziosa, un comfort di vita moderno e spazi esterni attraenti - un luogo di ritrovo curato per le famiglie che valorizzano la qualità e una posizione di vita tranquilla.

Tour 3D

remax.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
185 m²
Superficie del terreno
285 m²
Locali
5.5
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'995'000
Prezzo al m²
CHF 10'784
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Posizione

8106 Adlikon bei Regensdorf

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 203 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

117 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'052 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 57 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

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