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Gemeinsam wohnen, individuell leben
Wohn-/ Essbereich
Küche
Zimmer 1
Nasszelle mit Dusche
Wintergarten (beheizt)
Aussenansicht und Aufteilung der zwei Wohneinheiten
Küche
Wohn-/ Essbereich
Nasszelle mit Badewanne im Obergeschoss
Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon
Zimmer 4 im Dachgeschoss
Aussenansicht

CHF2'200'000

9 locali · 294 m²

9 locali Casa unifamiliare a Aesch BL

Im Häslirain 117, 4147 Aesch BL

Descrizione

Gemeinsam wohnen, individuell leben

Wohnqualität für vielseitige Konzepte
Hier erwartet Sie eine Liegenschaft, die sich unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnbedürfnissen anpassen kann. Zwei separate Wohneinheiten schaffen die Möglichkeit, Nähe und Privatsphäre miteinander zu verbinden. Ob für mehrere Generationen, eine grosse Familie oder die Vermietung - hier entstehen Wohnperspektiven mit viel Freiraum. Für die Wohnung im Untergeschoss besteht ein ungekündigtes und unbefristetes Mietverhältnis.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch:

  • gepflegte Wohneinheiten mit sofortigem Wohlfühlcharakter
  • private Aussenbereiche für jede Wohneinheit
  • vielseitige Nutzung für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Vermietung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Une qualité de vie adaptée à des concepts variés
Vous découvrirez ici un bien immobilier capable de s'adapter aux différentes étapes de la vie et aux divers besoins en matière de logement. Deux logements distincts permettent d'allier proximité et intimité. Que ce soit pour plusieurs générations, une grande famille ou la location, ce bien offre de nombreuses perspectives d'habitation avec une grande liberté. L'appartement situé au sous-sol fait l'objet d'un bail non résilié et à durée indéterminée.

Cette maison individuelle avec appartement indépendant séduit par :

  • des logements bien entretenus où l'on se sent immédiatement à l'aise
  • des espaces extérieurs privés pour chaque logement
  • une grande polyvalence d'utilisation pour les propriétaires occupants, les familles multigénérationnelles ou la location

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Quality Living for Versatile Concepts
Here you'll find a property that can adapt to different stages of life and living needs. Two separate living units make it possible to combine closeness with privacy. Whether for multiple generations, a large family, or renting out--this home offers a wide range of living possibilities with plenty of flexibility. The apartment in the basement is currently under a valid, open-ended lease.

This single-family home with a granny flat stands out for:

  • well-maintained living units that instantly make you feel at home
  • private outdoor areas for each living unit
  • versatile use for owner-occupiers, multigenerational living, or rental

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
294 m²
Superficie del terreno
628 m²
Locali
9
Anno di costruzione
1988
Pubblicato il
03.09.2026

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'200'000
Prezzo al m²
CHF 7'483
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Posizione

Im Häslirain 117 4147 Aesch BL

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 46 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

56 %

Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'199 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32 Rp/kWh
SolePocoSud

Lato sud: poco sole

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Poco sole
in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 184813Ref: EFH Aesch BL - 60402324