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Ich See etwas, was Du nicht siehst
ein Ort zum Innehalten und Geniessen - am Panoramaweg
Der Wohnbereich mit überhoher Täferdecke...
das nach Südosten ausgerichtete Elternschlafzimmer mit Längsfenster und Gartenzugang
die beiden anderen Zimmer verfügen über einen Zwischenboden, zugänglich über eine fest montierte Holzleiter
von diesem Zimmer gelangt man, vorbei am Badezimmer, in die gute Stube
Raiffeisen Immomakler

CHF1'650'000

5.5 locali · 137 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Aesch

Panoramaweg 8, 6287 Aesch

Descrizione

Ich See etwas, was Du nicht siehst

Am Panoramaweg steht ein Haus, das seinen Namen nicht erklären muss. Es thront über dem See und schaut seit Jahrzehnten hinaus auf das Wasser, auf vorbeiziehende Wolken und auf Sonnenuntergänge, die nie zweimal gleich sind.

Wer durch die Tür tritt, merkt schnell: Hier spielt die Aussicht nicht die Hauptrolle, sie gehört einfach zum Leben dazu. Sie begleitet Gespräche im Wohnzimmer, stille Momente auf dem Sitzplatz und all die kleinen Augenblicke dazwischen.

Über dem Wohnraum wacht die Galerie wie ein gemütlicher Rückzugsort zwischen Himmel und Zuhause. Ein Platz für Geschichten, Gedanken und Träume, während unten das Leben seinen Lauf nimmt.

Dieses Haus wartet auf eine Familie, die seine Räume mit Lachen füllt, die auf der Galerie ihre eigenen kleinen Abenteuer erfindet und vom Wohnzimmer aus den Wechsel der Jahreszeiten über dem See beobachtet. Ein Ort, an dem Erinnerungen nicht geplant werden müssen, sondern ganz von selbst entstehen.

Interessiert? Verlangen Sie das aussagekräftige Verkaufsdossier und lassen Sie sich anschliessend bei einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.01.2028
Superficie abitabile
137 m²
Superficie del terreno
686 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1982
Pubblicato il
31.07.2026

Dotazioni

Posteggio

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'650'000
Prezzo al m²
CHF 12'044
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Posizione

Panoramaweg 8 6287 Aesch

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

180 %

Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'014 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 76 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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