2'480'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Aeugst am Albis
CHF2'480'000
Descrizione
Linee chiare, legno caldo, vista ampia
Linee chiare, legno di quercia caldo e spazi ampi, inondati di luce, caratterizzano questa casa a schiera ben curata e moderna.
Il soggiorno e la zona pranzo aperti con camino si aprono senza soluzione di continuità sulla terrazza soleggiata e verde, creando un'atmosfera di vita particolare.
La casa offre molto spazio per la vita di famiglia, il ritiro e le esigenze individuali. Un quartiere residenziale tranquillo e stabilito e molta privacy rendono questo focolare particolarmente attraente.
In un colpo d'occhio :
231 m² di spazio abitativo, 310 m² di superficie utile totale
5,5 locali più studio
Soggiorno e zona pranzo spaziosi e aperti con camino
Parquet in quercia di alta qualità su tutti i piani abitativi
Terrazza soleggiata e verde con molta privacy
Mansarda flessibile con bagno
2 bagni e servizio igienico per gli ospiti separato
Pompa di calore a sonda di fondazione
Accesso diretto al garage sotterraneo con 3 posti auto
Quartiere residenziale tranquillo e familiare
Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione.
NEVES, STIERLE & HORN
Agenzia immobiliare
Con voi - per tutto il percorso
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 231 m²
- Superficie del terreno
- 303 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2007
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Animali domestici ammessi
Bella vista
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'480'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'736
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 38% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'480'000
CHF 1'797'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
8914 Aeugst am Albis
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 69 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'870 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Carla Neves
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ID: 246034Ref: NSH-B00242