1'450'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Affoltern am Albis
CHF1'450'000
Descrizione
Prima occupazione dopo ristrutturazione: casa a schiera unifamiliare con 6,5 locali e grande garage
La proprietà in vendita si trova nel centro di Affoltern, tranquillamente immersa in un quartiere residenziale attraente con un ottimo accesso e collegamento alla rete di trasporto pubblico.
La casa in vendita, che fa parte di un condominio, è orientata a sud-est, ha stanze luminose e gode di una buona insolazione.
Al piano terra, sul lato del cortile, a destra dell'ingresso, c'è un grande garage alto con spazio per almeno 3 veicoli.
Piano d'ingresso/mezzanino
Dall'ingresso, 2 gradini in giù, c'è una lavatrice e un'asciugatrice, nonché l'accesso all'area di asciugatura all'aperto.
Un mezzanino in alto, c'è una piccola stanza che può essere perfettamente utilizzata come guardaroba o ritiro.
1° piano
Il 1° piano ha una cucina spaziosa (nuovi elettrodomestici di V-ZUG), un grande soggiorno con accesso al giardino invernale, nonché un'altra grande stanza e un bagno con vasca da bagno.
2° piano
Al 2° piano, ci sono 3 altre stanze e un bagno con doccia.
Superficie aggiuntiva
Il piano del tetto isolato offre anche un ampio spazio di stoccaggio.
Il giardino comune sul retro della casa è a disposizione della comunità di condominio e presenta una charmante casa di giardino, bei posti per soggiornare e godere, nonché una piantagione attraente.
La casa in vendita è stata ristrutturata e rinnovata in modo estensivo nel 2022-2025, quindi rappresenta una prima occupazione dopo la ristrutturazione oggi.
Saremmo felici di fornirvi la documentazione.
Ci auguriamo di sentirci!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 28.01.2026
- Superficie abitabile
- 141 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1968
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'284
Posizione
Wollengasse 7A 8910 Affoltern am Albis
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 93 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
122 %
Più basso di quello del 4% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'289 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026