7.5 locali Haus a Agno

In einer strategischen Lage in Serocca d’Agno befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern (285mq) und einem Garten von etwa 300 mq. Es ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.
Das 1988 errichtete Haus wurde laufend technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.

Raumverteilung:
ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separate Küche (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).
Das Highlight ist der wunderschöne Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Übergang zum ebenen und umzäunten Garten schaffen. Gästebad.

ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügter Dachgeschossbereich, der ein geräumiges Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet.

TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum.

Technische Maßnahmen und Vorteile:
Das Haus wurde laufend aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;
Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;
Klimaanlage (2012) und Fliegengitter an allen Fenstern;
Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22);
Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist, dank PVC-Abschlüssen und plissierter Fliegengitter.

In unmittelbarer Nähe finden Sie: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.

Die Liegenschaft umfasst 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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