2.5 locali Haus a Agno

AGNO · 2.5 LOCALI DI DESIGN CON ROOF TOP PANORAMICO Ad Agno proponiamo in vendita un 2.5 locali duplex di recente costruzione (anno 2022), inserito in un contesto residenziale moderno e ordinato, composto da 15 unità abitative complessive, caratterizzato da unità di dimensioni contenute e da un'elevata qualità abitativaL'appartamento si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitativa di circa 65 m² SUL, con ambienti open space, ben distribuiti e valorizzati da ampie superfici vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale.Il piano principale ospita la zona giorno con cucina a vista, moderna ed essenziale, integrata armoniosamente nello spazio living. La distribuzione fluida degli ambienti rende l'abitazione funzionale e attuale, perfetta per uno stile di vita dinamico. Balcone di 8 m².La zona notte, ben separata, comprende una camera da letto confortevole e un bagno contemporaneo con doccia. Il vero punto di forza dell'immobile è la magnifica terrazza roof top di 42 m², uno spazio esterno di grande impatto e privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o smart working all'aperto. Un valore aggiunto raro per una tipologia di questa metratura.L'appartamento è attualmente locato, elemento che lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito, oltre che come abitazione primaria o pied-à-terre.PosizioneAgno è una scelta strategica:

• a pochi minuti da Lugano città
• rapido accesso all'autostrada Lugano Sud
• vicinanza al confine italiano, ideale per frontalieri o professionisti

servizi, scuole, aeroporto di Agno e mezzi pubblici facilmente raggiungibiliPerché acquistare un immobile nuovo

• standard costruttivi attuali
• efficienza energetica e comfort abitativo
• nessun intervento immediato da prevedere

maggiore attrattiva sul mercato della locazioneCompletano la proprietà

• posto auto interno: CHF 50'000.-
• cantina privata di circa 10 m²

Target ideale: single, coppia moderna o investitore alla ricerca di un prodotto recente, distintivo e facilmente locabile.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.