5.5 locali Haus a Agno

Spaziosa casa unifamiliare di 5.5 locali con ben 5 grandi terrazze, vista parziale sulla pianura, sui monti e sul golfo di Agno. L’immobile, edificato nel 1986, è stato oggetto di una ristrutturazione tra il 2013 e il 2014 e sorge su un terreno di 572 mq, con una superficie abitabile di circa 180 mq, oltre a locali accessori e un ampio garage doppio in fila.

Vendibile anche come residenza secondaria di vacanza.

L’abitazione è accessibile tramite una comoda e ampia scala e si sviluppa su tre livelli:

1. PIANO

• Ingresso con spazio per un capiente armadio guardaroba,
• servizio WC per gli ospiti
• Ampio soggiorno con camino e luminose portefinestre che si aprono su un balcone
• Moderna cucina completamente accessoriata, aperta sulla zona pranzo munita di porte finestre che danno l’accesso ad una grande terrazza a "L", ideale per un’area living estiva con spazio per un grande tavolo e zona barbecue per deliziare i palati e godere della brezza fresca dopo una lunga giornata di sole.

ZONA NOTTE: Una comoda scala a chiocciola porta quindi al piano mansardato dove troviamo:

• una camera master con bagno en suite dotato di finestra, vasca e doccia con idromassaggio,
• seconda camera, attualmente adibita a singola, perfetta anche come cabina armadio.
• Ampia terrazza con tenda da sole, da cui si gode una splendida vista sulla pianura, sulle montagne e sul golfo di Agno, ideale per momenti di relax e bagni di sole in totale privacy.

PIANO TERRA:

• 2 ampie camere matrimoniali con accesso diretto a una grande terrazza a "L", attualmente adibita parzialmente a campo da pallacanestro
• 1 Bagno con doccia
• Locale lavanderia, cantina e locale tecnico

Dotazioni e comfort:

• Porta blindata
• Infissi in legno con doppio vetro
• Tapparelle manuali
• Pavimenti in grès porcellanato e laminato nelle camere da letto
• Riscaldamento a nafta con termosifoni e serpentine a pavimento nel seminterrato
• Zanzariere nelle camere dei ragazzi
• Possibilità di installare un ascensore per facilitare l’accesso alla proprietà

L’abitazione si presenta in buono stato, con alcune migliorie consigliate, in particolare per quanto riguarda gli infissi esterni e un paio di terrazze.

La proprietà gode di una posizione strategica, con scuole e servizi essenziali nelle vicinanze, mentre il centro di Lugano è raggiungibile in soli 15-20 minuti.

Incluso nel prezzo di vendita un garage singolo per due auto in fila ed 1 ulteriore posto auto esterno.

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CL/7308