5.5 locali Haus a Agno

Geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 5 großen Terrassen, teilweiser Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno. Das 1986 erbaute Gebäude wurde zwischen 2013 und 2014 renoviert und steht auf einem 572 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von etwa 180 m², sowie zusätzlichen Nebenräumen und einer großen Doppelgarage.

Eignet sich auch als zweite Ferienwohnung.

Die Wohnung ist über eine komfortable und breite Treppe zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:
1. EbenE
- Eingang mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank,
- Gästetoilette
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und hellen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen
- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszone mit Fenstertüren führt, die Zugang zu einer großen "L"-förmigen Terrasse bieten, ideal für einen Sommer-Wohnbereich mit Platz für einen großen Tisch und Grillmöglichkeiten, um die Geschmacksknospen zu erfreuen und die frische Brise nach einem langen Sonnentag zu genießen.

Schlafbereich: Eine komfortable Wendeltreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich befinden:
- ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Whirlpool,
- zweites Schlafzimmer, derzeit als Einzelzimmer genutzt, perfekt auch als begehbaren Kleiderschrank.
- Große Terrasse mit Sonnensegel, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno genießt, ideal für Entspannungsmomente und Sonnenbäder in absoluter Privatsphäre.

Erdgeschoss:
- 2 große Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einer großen "L"-förmigen Terrasse, derzeit teilweise als Basketballplatz genutzt
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Waschküche, Keller und Technikraum

Ausstattung und Komfort:
- Panzertür
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Manuelle Rolläden
- Böden aus Feinsteinzeug und Laminat in den Schlafzimmern
- Heizung mit Heizöl und Heizkörpern sowie Fußbodenheizung im Untergeschoss
- Mückenschutz in den Kinderzimmern
- Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, um den Zugang zum Objekt zu erleichtern

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, wobei einige Verbesserungen, insbesondere im Hinblick auf die Außenfenster und ein paar Terrassen, empfehlenswert sind.

Die Immobilie bietet eine strategische Lage, mit Schulen und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, während das Zentrum von Lugano in nur 15-20 Minuten erreichbar ist.

Im Verkaufspreis ist eine Einzelgarage für zwei Autos in Reihe sowie 1 weiterer Außenparkplatz enthalten.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/7308