2.5 locali Haus a Agno

Eignet sich auch als zweite Wohnstätte!
Kaufen Sie heute, um morgen darin zu wohnen.

In Agno bieten wir ein 2,5-Zimmer-Appartement aus recenter Bauzeit (Jahr 2022) an, das in einem modernen und ordentlichen Wohngebiet mit 15 Wohneinheiten insgesamt liegt und durch eine hohe Wohnqualität gekennzeichnet ist.

Das Appartement erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 66 m² WO, mit offenen Wohnbereichen, gut verteilt und durch große Glasflächen aufgewertet, die eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleisten.

Aktuell vermietet, befindet sich vor dem Eingang ein Abstellraum von 30 m2, in dem die Anschlüsse für die Waschmaschine-Trockner-Kombination vorhanden sind und der auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Vom Eingang aus gelangt man über eine Treppe in das Appartement, das aus der Wohnzone mit offener Küche zur Wohnzone besteht, die geschickt in C-Form angeordnet ist, um optisch dezent zu wirken. Die fließende Verteilung der Räume macht die Wohnung funktional und aktuell, perfekt für einen dynamischen Lebensstil. Umfangreicher Balkon von 8 m².

Ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet.

Der wahre Stärkepunkt des Objekts ist die prächtige Dachterrasse von 55 m², ein Außenbereich mit großer Wirkung und Privatsphäre, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder intelligentes Arbeiten im Freien. Ein seltenes Zusatzwert für eine solche Wohnfläche.

Lage

Agno ist eine strategische Wahl:

• wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt
• schneller Zugang zur Autobahn Lugano Süd
• Nähe zur italienischen Grenze, ideal für Grenzgänger oder Berufstätige

Dienstleistungen, Schulen, Flughafen Agno und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar

Warum ein neues Immobilienobjekt kaufen

• aktuelle Bauvorschriften
• Energieeffizienz und Wohnkomfort
• keine unmittelbaren Maßnahmen erforderlich
• bereits vermietet.

Eigenschaften der Immobilie

• Parkplatz in der Garage: CHF 50'000.-

Ideale Zielgruppe: Singles, modernes Paar oder Investor, der ein aktuelles, eigenständiges und bereits vermietetes Objekt sucht.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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