1'590'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Aigle
CHF1'590'000
Descrizione
Magnifique villa individuelle, vue imprenable sur les Dents-du-Midi
Située dans un quartier résidentiel paisible et surélevé d'Aigle, cette villa contemporaine de 5,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les Alpes et une intimité totale. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de nature, à proximité des commodités.
Les atouts du bien :
- Spacieux séjour orienté plein sud avec grandes baies vitrées et vue panoramique sur les Dents-du-Midi
- Cuisine ouverte moderne avec plan de travail en granit et accès direct à la terrasse
- Suite parentale généreuse avec dressing, mur en pierre naturelle et vue dégagée
- Grand jardin paysagé avec deux terrasses, pergola bioclimatique et arrosage automatique
- Chauffage au sol alimenté par panneaux solaires thermiques pour un confort optimal
Une place de parc couverte ainsi que deux emplacements extérieurs sont disponibles.
Un espace cave et chaufferie sécurisé avec accès électronique complète ce bien.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 148 m²
- Superficie del terreno
- 897 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2010
- Pubblicato il
- 23.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'743
Posizione
Suisse 1860 Aigle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleMedioOvest
Lato ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Charlie Gardien













