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Magnifique villa individuelle, vue imprenable sur les Dents-du-Midi
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CHF1'590'000

5.5 locali · 148 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Aigle

Suisse, 1860 Aigle

Descrizione

Magnifique villa individuelle, vue imprenable sur les Dents-du-Midi

Située dans un quartier résidentiel paisible et surélevé d'Aigle, cette villa contemporaine de 5,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur les Alpes et une intimité totale. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de nature, à proximité des commodités.

Les atouts du bien :

  • Spacieux séjour orienté plein sud avec grandes baies vitrées et vue panoramique sur les Dents-du-Midi
  • Cuisine ouverte moderne avec plan de travail en granit et accès direct à la terrasse
  • Suite parentale généreuse avec dressing, mur en pierre naturelle et vue dégagée
  • Grand jardin paysagé avec deux terrasses, pergola bioclimatique et arrosage automatique
  • Chauffage au sol alimenté par panneaux solaires thermiques pour un confort optimal

Une place de parc couverte ainsi que deux emplacements extérieurs sont disponibles.
Un espace cave et chaufferie sécurisé avec accès électronique complète ce bien.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
148 m²
Superficie del terreno
897 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2010
Pubblicato il
23.03.2026

Dotazioni

Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'590'000
Prezzo al m²
CHF 10'743
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Posizione

Suisse 1860 Aigle

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

66 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
SoleMedioOvest

Lato ovest: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Quasi niente sole diretto
in ombra
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più rumoroso del 52 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Charlie Gardien

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