6.5 locali Casa bifamiliare a Aigle

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!

A Ollon, in una zona residenziale tranquilla ai margini della pianura, queste nuove ville gemelle offrono circa 133 m² di spazio abitabile su due livelli, un seminterrato completo di circa 65 m² e un giardino privato che si estende fino a circa 520 m².

L'impostazione e la progettazione di queste due ville sono state accuratamente studiate per offrire a ciascuna una grande indipendenza e preservare la privacy dei loro occupanti.

Aree di vita disposte in modo opposto, percorsi di accesso individuali, sistemi di riscaldamento indipendenti: tutti questi elementi sono stati progettati per permettervi di godere appieno della vostra casa, con la sensazione di vivere in una casa unifamiliare.

Piano terra : soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 41 m², con accesso alla terrazza sud di circa 45 m². Una camera da letto e un bagno con doccia completano questo livello.

Primo piano : tre camere da letto, uno studio, un bagno, un bagno con doccia, un guardaroba e un balcone di 8,70 m².

Seminterrato : cantina, lavanderia, locale tecnico e deposito.

Punti di forza :

• Costruzione nuova, ancora in garanzia
• Orientamento a sud completo
• 4 camere da letto e uno studio
• Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici
• 2 posti auto esterni
• Stazione, negozi e scuole raggiungibili a piedi, autostrada A9 in pochi minuti
• Finiture interne a scelta dell'acquirente
• Permesso in vigore

Opzionale : box garage doppio e piscina di 7 × 3 metri

La consegna è prevista in circa 12 mesi dalla firma del contratto di vendita.

Prezzo : CHF 1'400'000.-

Posizione

Nel cuore del Chablais vaudois, tra vigneti e montagne, Ollon offre un ambiente di vita privilegiato, che combina natura, vita di villaggio e facile accesso ai centri di Aigle e Monthey.

• Comodità quotidiane : negozi di prossimità, panetterie, latteria, farmacia e ristoranti, completati dall'offerta commerciale delle città vicine.
• Un quadro adatto alle famiglie : infrastrutture scolastiche dal primario al secondario all'interno dell'istituto Ollon-Villars-Gryon.
• Trasporti pratici : linea ferroviaria Aigle-Ollon-Monthey-Champéry, corrispondenze CFF ad Aigle e rete di autobus regionale.
• Buona accessibilità stradale : autostrada A9 accessibile via Saint-Triphon, in direzione di Riviera, Losanna e Vallese.
• Attività di svago in ogni stagione : passeggiate tra i vigneti, escursioni, ciclismo e sport invernali nelle vicinanze, in particolare a Villars-sur-Ollon.
• Un comune rivolto al futuro : il progetto "Marché Boyard", che prevede tra l'altro una Migros e spazi dedicati ai commercianti locali, testimonia la volontà di rafforzare l'attrattiva del villaggio e la sua offerta locale.

Una posizione che combina qualità della vita, comodità e mobilità, in un ambiente particolarmente piacevole.

Sarà nostro piacere presentarvi questo progetto immobiliare a vostro convenimento.

Documenti completi, piani e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.

Alexandre Meylan

alexandre@proximmo.ch

+41 76 535 06 87

E

Ivan Lecron

ivan@proximmo.ch

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PROXIMMO

Agenzia Immobiliare Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Losanna

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