1'095'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Aigle
CHF1'095'000
Descrizione
Villa d'eccezione con comfort, luce e prestazioni ecologiche
A soli 10 minuti da Aigle, nel cuore di Vouvry, questa villa eccezionale seduce con i suoi spazi generosi, la sua luminosità notevole e la vista libera, in un ambiente che preserva la tua intimità. Progettata per il comfort in tutte le stagioni, è dotata di una pompa di calore ad aria-acqua ad alta prestazione che garantisce calore in inverno e raffreddamento naturale in estate. La sua struttura in cemento, l'isolamento di alta gamma e il vetro triplo in legno-alluminio le conferiscono un'efficienza energetica e un'isolamento acustico esemplari. Al centro della villa, il grande soggiorno luminoso e modulare si apre su una cucina e una sala da pranzo prolungata da un balcone-terrazza - lo spazio ideale per godere di ogni momento. Al piano superiore: una suite genitoriale di 18 m² con cabina armadio, due camere da letto di 12,5 m² e due bagni. Il piano inferiore accoglie un ingresso indipendente, una lavanderia e una camera aggiuntiva. Tre posti auto coperti e un esterno privato curato completano questa rara proprietà. FINITURE: Potrete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. Ulteriori informazioni su https://bergesdufossau-vouvry.neho.ch/itIndirizzo esatto disponibile su richiesta.DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1860-26-5
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 156 m²
- Superficie del terreno
- 373 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 26.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'095'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'019
Posizione
Aigle 1860 Aigle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Natasha Valko
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- Telefono
- +41 21 588 14 14
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