4.5 locali Reihenhaus a Aigle

AIGLE - STADTZENTRUM

Angrenzendes Haus mit 4.5 Zimmern (Innenhof auf der Nordseite), im historischen Viertel und den Fußgängerbereichen der Stadt Aigle gelegen.

Erstklassige Lage für jeden, der eine direkte Nähe zu Geschäften, Einrichtungen, Restaurants, Schulen usw. und zum Bahnhof (in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar) sucht. Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Autobahnauffahrten in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m2 auf 3 Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: ausgestattete Küche, separates Zimmer (Schlafzimmer oder Wohnzimmer), Dusche/WC, Technikraum mit Waschmaschine und Trockner.
1. Obergeschoss: separates Wohnzimmer mit angrenzender Dusche/WC, ausgestattete Küche, Schlafzimmer auf der Nordseite.
2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Schlafzimmer mit Dachneigung auf der Nordseite - Dachboden mit etwa 20 m2, der unter dem Dachfirst (3,5 Meter hoch) geöffnet ist. Die kommunalen Vorschriften erlauben die Umwandlung dieses Raums in Wohnraum.

Eine offene Treppenspindel verbindet alle Ebenen miteinander.
Je nach Bedarf der zukünftigen Käufer könnte das Erdgeschoss leicht in eine separate Wohnung umgebaut werden.

Ein großer Keller mit etwa 15 m2 im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.

Das Gebäude und die gesamte Anlage sind in sehr gutem Zustand und benötigen keine Renovierungen.
Die Heizung wurde 2013 komplett erneuert, mit einer Gaskesselanlage (Elco) und Radiatoren.
Fenster mit Doppelverglasung.

Das Haus ist sofort oder zu einem vereinbarten Zeitpunkt bezugsfertig.

Ideale Eigenschaft für: Kleininvestoren, die ein renditeschwaches Objekt suchen - Freiberufler für ein Büro im Stadtzentrum - Personen ohne eigenes Fahrzeug, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung.


P.S. Unsere Fotos wurden nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und entsprechen der Realität des Ortes.

Umwelt

• Weinberg

• Süden

• Einkaufszentren
• Geschäfte
• Kinderkrippe
• Grundschulen
• Bahnhof
• Golfplatz
• Park
• Restaurant
• Autobahnauffahrt
• Öffentliche Verkehrsmittel

• Eingebaute Schränke
• Waschmaschine
• Rustikal
• Trockner