7 locali Casa unifamiliare a Aire-la-Ville

Situata a 3 minuti da Bernex e dalla fermata del tram 14 che porta al centro città, nonché dalle linee di autobus 40/42/70/83, questa superba casa di villaggio del XVIII secolo è stata restaurata con raffinatezza e autenticità, combinando armoniosamente il fascino del vecchio e l'eleganza del moderno.

Offre circa 330 m² di spazio utile su quattro livelli e si presenta come segue:

Piano terra: Circa 130 m²

• Un ampio ingresso
• Un bagno per gli ospiti
• Una cucina attrezzata di alta gamma
• Uno spazio lavanderia con armadietti su misura
• Un soggiorno/salotto accogliente, sublimato da un camino in pietra naturale elegante.
• Una terrazza intima con jacuzzi (2020), prolungata da un giardino alberato preservato dalle occhiate curiose.

1° piano: Circa 130 m²

• Una prima camera da letto con spazio di archiviazione
• Una seconda camera da letto
• Un bagno con doccia e WC
• Una superba suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia privata, WC separati

L'ultimo livello, bagnato di luce, accoglie: Circa 70 m²

• Una grande sala da gioco modulare (ufficio o 4° camera da letto).
• Uno spazio di archiviazione sotto il tetto

Semi-interrato:

• Una grande cantina che può essere utilizzata come cantina per il vino
• Uno spazio tecnico

Caratteristiche:

• Spese generali: 8 000 CHF/anno, di cui 4 500 CHF per il riscaldamento (a distanza tramite SIG)
• Vetri doppi
• Fibra su tre livelli (2020)
• Due posti auto esterni
• Ristrutturazioni negli anni 1911, 1982, 2004 e 2016

Questo eccezionale immobile combina finiture di alta gamma, eleganza delle travi a vista e volumi armoniosi.
Ideale per la sua posizione nella piacevole villa di Aire-la-Ville, offre un ambiente di vita privilegiato, a due passi dalle scuole (asilo e scuola primaria), negozi e trasporti, e a pochi minuti dal cuore della città.

Collegamento ferroviario da Satigny ogni 15 minuti