2'600'000
6 locali Villa a Aldesago
CHF2'600'000
Descrizione
Villa - Aldesago
In der begehrten Umgebung von Aldesago, in einem exklusiven Wohngebiet, elegante Reihenvilla, die komplett renoviert wurde und den Golf von Lugano mit einer spektakulären 180-Grad-Panoramaview auf den See und den Monte San Salvatore dominiert. Ideal auch als Zweitwohnsitz.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Gästetoilette und direktem Zugang zum panoramischen Dachgarten.
Im Mittelgeschoss befinden sich der Eingang, zwei geräumige Schlafzimmer mit Terrasse und großes Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer und Waschküche. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen zusätzlichen Raum, der als Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Zwei überdachte Parkplätze und ein Keller vervollständigen das Anwesen.
Ein ruhiger Kontext mit nur vier Einheiten, in der Nähe von Geschäften und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: Moderne, Komfort und Privatsphäre in einer Wohnlage der Spitzenklasse.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Locali
- 6
- Pubblicato il
- 02.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'667
Posizione
Via Bassone 6974 Aldesago
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








