9'800'000
6.5 locali Villa a Aldesago
CHF9'800'000
Descrizione
Esclusiva villa di design con vista lago e piscina
- Villa indipendente completamente rinnovata, disposta su 3 livelli
- Splendida cucina open space con zona bar ed elegante soggiorno con accogliente camino
- Palestra privata con bagno e piscina esterna riscaldata
- Cantina vini professionale
- Ascensore privato
- Vista lago mozzafiato in una posizione esclusiva e riservata in strada senza uscita
- Garage per fino a 3 auto, oltre a un lungo vialetto privato
- Villa progettata dall'architetto Franco Ponti, caratterizzata da distintive forme triangolari ed eleganti elementi in pietra naturale e legno
Aldesago è una delle località residenziali più esclusive e panoramiche di Lugano, un luogo dove quiete, luce e natura si fondono in un equilibrio perfetto. Situato sulle pendici del Monte Brè e affacciato sul Lago di Lugano, offre viste mozzafiato che spaziano sulle montagne circostanti e sul golfo cittadino. Questo quartiere, caratterizzato da ville di prestigio e residenze immerse nel verde, si distingue per la sua atmosfera riservata e luminosa. Aldesago rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e tranquillo, a breve distanza dal centro di Lugano e dai suoi servizi, senza rinunciare a un contatto privilegiato con la natura.
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 330 m²
- Superficie del terreno
- 1'484 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 18.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 9'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 29'697
Posizione
6974 Aldesago
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026