6'800'000
5.5 locali Villa a Aldesago
CHF6'800'000
Descrizione
Elegante Villa con piscina ad Aldesago - 5.5 locali
La villa vanta 5,5 stanze e si distingue per il suo ampio e luminoso soggiorno. La cucina nuova e lussuosa completano alla perfezione l'arredamento di alta qualità. Con un totale di 4 camere da letto, 3 bagni, un ripostiglio e una cantina, la proprietà offre ampio spazio e garantisce tutti i comfort. All'immobile sono inoltre associati 3 posti auto esterni e 2 in garage.
La villa è stata costruita nel 2023 e è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 2025. La posizione soleggiata in zona esclusiva garantiscono ulteriore fascino alla proprietà. L'ambiente circostante è dotato di ottime infrastrutture, con caffè, negozi, strutture per il tempo libero, una piscina e un parco giochi nelle vicinanze. Il riscaldamento centralizzato a forno garantisce un calore accogliente in tutta la proprietà.
Questa offerta di properti si distingue per i seguenti punti di forza:
- Vista panoramica sul lago
- Immersa nel verde.
- Piscina privata
- Possibilità di ristrutturazione personalizzata
- Spaziosa e soleggiata
- Posizione tranquilla
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Superficie del terreno
- 3'500 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Piscina
Camino
Cantina
Animali domestici ammessi
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 6'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 19'429
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 161.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 6'800'000
CHF 2'600'000
Mediana
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Posizione
6974 Aldesago
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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