3'205'000
7.5 locali Casa bifamiliare a Allenwinden (Baar)
CHF3'205'000
Descrizione
Un gioiello da innamorarsi
Questa oasi residenziale incantevole combina generosità, comfort e un'atmosfera di vita accogliente. La proprietà, modernizzata in modo completo nel 2018, convince con il suo stato ben mantenuto e le sue possibilità di utilizzo versatile.
La zona living e pranzo luminosa e arieggiata con una camino confortevole forma il cuore della casa. Il giardino soleggiato con pergola invita a rilassarsi all'aperto.
Due bagni, un bagno per gli ospiti e un sottotetto versatile offrono un comfort aggiuntivo. Un seminterrato, una lavanderia, un rifugio, un garage e quattro posti auto esterni completano questa offerta residenziale attraente. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- 7,5 locali
- Anno di costruzione 1969, modernizzato nel 2018
- Stato molto buono e ben mantenuto
- Zona living e pranzo luminosa e spaziosa con camino
- Giardino soleggiato con pergola
- 2 bagni e un bagno per gli ospiti
- Sottotetto sviluppato e versatile
- Seminterrato, lavanderia e rifugio
- Un garage
- 4 posti auto esterni
- Situato vicino alla scuola elementare
- Quartiere residenziale tranquillo e familiare
- Superficie abitabile lorda: circa 230 m²
- Superficie abitabile netta: circa 205 m²
Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 205 m²
- Superficie del terreno
- 377 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1969
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'205'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'634
Posizione
6319 Allenwinden (Baar)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 78 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
47.53 %
AFC · 2026
CHF 3'496 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Shayleen Schweri