1'190'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Altendorf
CHF1'190'000
Descrizione
Einfamilienhaus – freistehend, potentialreich, ideal für Familien
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1946, gelegen im Gemeindegebiet Altendorf, am Dorfrand von Lachen jedoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum Lachen entfernt.
Das Alter und der IST-Zustand des Einfamilienhauses (Bj. 1946) eignet sich sehr gut für einen grösseren Neubau.
Hier kann ein Neubauprojekt nach den eigenen Ideen, Wünschen und Bedürfnissen entwickelt und umgesetzt werden. Nach dem Motto – kaufen, planen, bauen – einziehen und geniessen.
Die kurzen Distanzen ins Zentrum von Lachen sind nur eines der Highlights für diese Liegenschaft.
Angaben zu möglichem Neubau-Projekt (gem. Baureglement):
- Wohnzone 2 Geschosse
Ausnützungsziffer 0.43 (ohne Dach-/Attikageschoss)
- Bruttogeschossfläche ca. 146 m²
- Gebäudehöhe 7 m
- Firsthöhe 11 m
- Grenzabst. (klein) 50% der Gebäudeh., mind. 4 m
- Grenzabst. (gross) 70% der Gebäudeh., mind. 6 m
- Vollgeschosszahl 2
- Dach-/Attikageschoss zusätzlich (innerhalb der Baulinien)
- Nebenräume zusätzlich (wenn nicht zur BGF gehörend)
Distanzen zu:
- Bahnhof Lachen 650 m
- Zentrum Lachen 1’000 m
- Einkaufsmöglichkeiten 900 m
- Hafen Lachen 1’100 m
- Strandbad Lachen 1’600 m
- Schulen Unterstufe (Altendorf) 1’800 m
- Schulen Oberstufe (Lachen) 1'400 m
- Autobahnanschluss Lachen 1'100 m
Verkauf: Dieses Objekt wird dem Meistbietendem verkauft.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 24.07.2026
- Superficie abitabile
- 71 m²
- Superficie del terreno
- 340 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1946
- Pubblicato il
- 24.07.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'761
Contesto di mercato
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Heerstrasse 20 8852 Altendorf
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 5'064 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.1 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 153557Ref: usn3f.uaq8x