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Vista sul lago e privacy - un vivere unico su un terreno spazioso
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hellem Ambiente und schöner Aussicht
Hochwertig ausgestattete Küche mit stillvoller Kochinsel
Attraktives Zimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse
Vielseitig nutzbare Galerie mit wohnlichem Charakter

CHF3'200'000

5.5 locali · 174 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Altendorf

8852 Altendorf(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vista sul lago e privacy - un vivere unico su un terreno spazioso

In una zona residenziale tranquilla, soleggiata e verde di un distretto di ville attraente ad Altendorf, questa affascinante casa unifamiliare con un terreno spazioso e una vista impressionante vi aspetta. Immersa in un quartiere ben curato, potrete godere di molta privacy, di un ambiente di vita naturale e di un senso di vita caratterizzato dalla posizione unica.

La casa, costruita nel 1981, offre circa 174 m² di spazio abitativo e un layout di stanze ben pensato con 5,5 stanze. Le stanze abitative sono impressionanti con la loro vista fantastica sul lago.

Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo. Numerose finestre lasciano entrare molta luce del giorno e mettono la vista impressionante al centro. La progettazione aperta crea un piacevole senso di stanza e collega armoniosamente le stanze abitative con gli spazi esterni.

La meravigliosa cucina si presenta come moderna e funzionale e si integra perfettamente nel concetto di vita. Offre condizioni ideali per la vita quotidiana e convince con il suo design estetico.

Un punto di forza particolare è il terreno di 1.030 m². I terreni estesi offrono numerose possibilità di rilassamento, giardinaggio o godimento dell'ambiente tranquillo. Sia che si tratti della zona di seduta, del giardino o delle stanze abitative: la vista dell'acqua e del paesaggio attraente crea sempre un'atmosfera di vita speciale.

La proprietà è stata completamente modernizzata nel 2011 e si presenta in uno stato ben curato. La pompa di calore in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita sostenibile e una fornitura di calore efficiente.

Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
174 m²
Superficie del terreno
1'030 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1981
Ultima ristrutturazione
2011
Pubblicato il
15.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'200'000
Prezzo al m²
CHF 18'391
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Posizione

8852 Altendorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 130 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 5'064 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

33.1 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 71 % dei 480 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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