1'790'000
7 locali Casa unifamiliare a Altstätten
CHF1'790'000
Descrizione
Casa unifamiliare con studio
POSIZIONE
- Zona residenziale elevata e tranquilla ad Altstätten
- Ambiente di vita familiare e piacevole
- Vista magnifica sul mondo montuoso circostante con sole meraviglioso
- Accesso tramite una strada chiusa senza traffico di passaggio
- Infrastrutture locali come
- Negozio, scuole, collegamenti di trasporto pubblico a distanza breve o media
- Aree di svago e attività all'aperto nelle immediate vicinanze
CASA UNIFAMIGLIARE CON STUDIO
- Casa unifamiliare di 7 locali del 1981; ampliata con uno studio nel 2002/2003
- Buona sostanza di base
- L'intera proprietà è stata continuamente mantenuta e curata
- Terreno spazioso [1.201 m²] con potenziale di utilizzo polivalente all'esterno
- Sistema fotovoltaico disponibile
- Possibilità di parcheggio con garage separato [con stazione di ricarica] e circa due posti auto esterni
- Concept di stanza funzionale con ampi spazi abitativi e altezze di stanza piacevoli, in parte superiori alla media
- Design di interni rustico
- Soggiorno con camino e accesso al balcone
- Studio separato per un utilizzo polivalente; attualmente utilizzato come area di benessere con sauna, sala fitness e servizi igienici
- Offerta completa di locali secondari [cantina naturale, stanza da hobby, rifugio antiaereo, stanza di tecnologia e riscaldamento, lavanderia]
- Spazio esterno attraente con diverse possibilità di seduta, piscina, prati, percorsi e piante magnifiche
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 228 m²
- Superficie del terreno
- 1'201 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1981
- Ultima ristrutturazione
- 2003
- Pubblicato il
- 18.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'790'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'851
Posizione
Schwalbenweg 14 9450 Altstätten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
107 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'724 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026