950'000
5.5 locali Casa a schiera a Lüchingen
CHF950'000
Descrizione
Progetto di costruzione nuova "Slim Living"
POSIZIONE
- Posizione centrale a Lüchingen
- Situato direttamente sulla Rorschacherstrasse
- Breve distanza dal centro storico di Altstätten
- Asilo nido e scuola elementare nelle vicinanze
- Fermata dell'autobus a proximità immediata
- Opportunità di shopping facilmente raggiungibili
- Strutture ricreative e sportive nella zona circostante
- Buona connessione alla rete di trasporto regionale
COSTRUZIONE GENERALE
- Costruzione moderna con sei case a schiera
- Architettura senza tempo con un linguaggio di design chiaro
- Progettazione della facciata elegante
- Case di 5,5 locali con circa 154 m2 di spazio utilizzabile [circa 120 m2 di spazio abitativo netto e circa 34 m2 di spazio utilizzabile aggiuntivo]
- Concept di vita ben pensato su quattro piani
- Due terrazze per unità abitativa
- Tre posti auto direttamente davanti alla casa [un carport e due posti auto esterni]
- Costruzione in elementi di legno energeticamente efficiente e sostenibile
- Sistema fotovoltaico su ogni casa
- Massetti generosi come spazio utilizzabile aggiuntivo
- Ogni casa ha la sua pompa di calore aria-acqua
CASE A SCHIERA
- Soggiorni luminosi con ampie superfici di finestre
- Progettazione del piano aperto
- Selezione di materiali di alta qualità
- Superfici naturali
- Concept di colore e materiale coerente
- Tre bagni per unità abitativa
- Architettura interna contemporanea
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Superficie del terreno
- 89 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 17.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 950'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'917
Posizione
Rorschacherstrasse 88 9450 Lüchingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 77 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
107 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'724 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026