CHF770'000
4.5 locali
CHF770'000
4.5 locali
Brunnenstrasse 4, 9450 Altstätten·
Questa casa unifamiliare di 4,5 locali ad Altstätten offre molto spazio per tutta la famiglia. La casa, costruita nel 1982, si trova su un terreno di 638 m² e colpisce per il suo ampio spazio esterno, la bella vista sul paesaggio montuoso circostante e la sua posizione in una strada chiusa. L'ambiente di vita offre così buone condizioni per le famiglie che valorizzano lo spazio e una casa accogliente.
All'interno, potete aspettarvi una disposizione di locali pratica con locali polivalenti e due bagni che facilitano la vita quotidiana. Che sia come sala da pranzo, studio o sala da hobby: i locali esistenti possono essere adattati in modo flessibile alle esigenze personali.
Lo spazio esterno ampio offre molto spazio per ore piacevoli all'aperto, bambini che giocano, o la progettazione di un giardino individuale. Il balcone invita anche a godersi la vista sul paesaggio montuoso circostante.
La casa unifamiliare offre una buona occasione per dare spazio alle proprie idee di vita e adattare la proprietà passo dopo passo alle esigenze di vita attuali. Con ristrutturazioni mirate, la casa può essere progettata secondo le idee personali e sviluppata in una casa individuale per tutta la famiglia.
In particolare, lo spazio esterno ampio e le possibilità di progettazione diverse fanno di questa proprietà un'occasione interessante per le famiglie che vogliono realizzare il loro sogno di casa ad Altstätten.
La proprietà è disponibile su accordo.
La proprietà si trova in una posizione ideale in strada chiusa in un quartiere residenziale stabilito con distanze corte alle strutture più importanti del quotidiano. Le possibilità di shopping come Migros e Denner possono essere raggiunte in pochi minuti a piedi. Il centro città di Altstätten con altri negozi, ristoranti e offerte di servizio è anch'esso a distanza di cammino.
Per le famiglie, la posizione è particolarmente pratica: gli asili e le scuole si trovano nei dintorni.
Una fermata dell'autobus al municipio si trova a circa 5-7 minuti a piedi e offre una connessione ai trasporti pubblici. La stazione di Altstätten SG può essere raggiunta in pochi minuti a seconda del mezzo di trasporto.
La posizione è anche vantaggiosa per gli automobilisti. I comuni circostanti e gli assi di traffico regionali sono facilmente raggiungibili. Così, la proprietà combina un ambiente di vita familiare con una buona connessione all'infrastruttura di Altstätten.
Programma di locali:
Piano terra:
Piano superiore:
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Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 31 persone nel vicinato.
107 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'724 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Pascal Kuster