2'150'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Altstätten
CHF2'150'000
Descrizione
Casa unifamiliare
POSIZIONE
- Quartiere di case unifamiliari tranquillo e familiare
- Posizione soleggiata e rialzata con vista imprenabile sul paesaggio montuoso circostante
- Accesso tramite una strada residenziale poco frequentata senza traffico di passaggio
- Scuole, negozi e aree di svago nonché collegamenti di trasporto pubblico a distanza di cammino
- Aree di svago nelle immediate vicinanze
CASA UNIFAMILIARE
- Casa unifamiliare di 6,5 locali indipendente del 1999
- Buona sostanza di base; mantenuta e curata in continuazione
- Ampio terreno con 1.530 m2
- Giardino soleggiato grazie all'orientamento sud ideale
- Oasi di giardino con diverse aree di soggiorno, percorsi, prati, cespugli e alberi nonché un pratico ripostiglio
- Doppio garage e diverse aree di parcheggio esterne
- Concetto di disposizione delle stanze attraente su tre piani
- Ampio spazio abitativo con altezze delle stanze confortevoli
- Stanze luminose e inondate di luce grazie a finestre parzialmente a pavimento
- Ambiente di vita e di pranzo aperto con stufa svedese e accesso a un'area di soggiorno coperta e al giardino
- Camera principale con cabina armadio e accesso diretto alle aree sanitarie
- Diverse stanze secondarie: diverse [naturali] cantine, lavanderia, tecnica e rifugio antiaereo
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 289 m²
- Superficie del terreno
- 1'530 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1999
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'439
Posizione
Blattenstrasse 26 9450 Altstätten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
107 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'724 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026