CHF1'250'000
Kirchrain 6, 8873 Amden·1 g fa
Dati al 06 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 11.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'250'000
CHF 1'407'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 3.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.6% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 9 persone nel vicinato.
99 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 86% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.


Martin Bollier
Immobilienberater
In una posizione soleggiata e pittoresca, questa casa unifamiliare di 7,5 locali, ben curata e modernizzata con cura, vi aspetta, offrendo uno spazio generoso, viste impressionanti e un giardino idilliaco. La scuola, la piscina coperta, i negozi e i trasporti pubblici sono a breve distanza. I campi sportivi, la zona di svago di Arvenbüel e il lago di Walensee sono a pochi minuti. Grazie ai buoni collegamenti di trasporto, potete anche raggiungere facilmente Coira o Zurigo.
Se come residenza principale o secondaria, la proprietà offre un rifugio attraente con diverse possibilità di utilizzo. La casa dispone di un ingresso accogliente, di un ampio soggiorno con accesso al balcone, di una cucina separata con sala da pranzo e di sei camere in totale. Al piano superiore, un bagno, un sottotetto e un altro balcone con vista magnifica completano lo spazio.
In origine, la casa unifamiliare era composta da due unità abitative separate. Gli ambienti del piano terra con due camere, bagno, lavanderia e locale tecnico sono ora pienamente integrati nel concetto di abitazione. Grazie a un ingresso di casa separato, questa zona può essere utilizzata di nuovo come appartamento studio se necessario.
L'offerta è completata dal giardino amorevolmente progettato con spazi di seduta soleggiati, prati spaziosi e una casa di giardino separata con una sala da soggiorno, un forno svedese e un laboratorio.
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata via e-mail.
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