5.5 locali Haus a Hefenhofen

Molto tranquillo, rurale e idillico, situato direttamente su un piccolo ruscello, vendiamo un terreno pianeggiante, molto soleggiato, con unacasa a schiera di 5,5 locali in stile rustico. La casa unifamiliare in legno, estremamente spaziosa, delizia con un layout di stanze aperto e molto spazio. L'accesso si trova attraverso il giardino curatamente progettato, su una breve scala esterna sulla facciata nord della casa, fino alla porta d'ingresso. I 170 m² di superficie abitabile sono distribuiti comodamente su due piani abitativi. Il piccolo guardaroba all'ingresso offre spazio per scarpe, giacche e cappotti. Direttamente adiacente si trova un bagno modernizzato con doccia, WC, lavabo e finestra (luce diurna). L'ingresso si apre anche sulla cucina e sulla stanza più che media con 26 m2. Questa è progettata con un layout aperto sulla zona living, ha un accesso diretto alla terrazza sud e è ottimamente soleggiata grazie alla sua ideale orientazione sud-ovest. Inoltre, armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio pratico. Questo design aperto e spazioso si estende in tutta la casa. La vasta e luminosa zona living-pranzo con cucina aperta e anche con accesso alla terrazza soleggiata sud è anch'essa impressionante. I pavimenti chiari e i soffitti in legno con travi a vista creano un'atmosfera amichevole e elegante. Nei giorni più freddi dell'anno, un camino in maiolica tradizionale (oltre al riscaldamento centralizzato a gas) fornisce calore e comfort. Particolarmente pratico: la cucina convince con le sue ampie superfici di stoccaggio e i suoi elettrodomestici moderni. Il vecchio camino, che è stato trasformato con una piastra di cottura in ceramica moderna, aggiunge un tocco speciale. Il camino in maiolica è alimentato a legna dalla cucina. Il piano superiore è accessibile attraverso la scala accanto alla cucina. Originariamente diviso in una stanza e un ampio ingresso, l'ingresso fuso si presenta ora apertamente su una superficie di 30 m2. Installando un muro, il layout di stanze originale potrebbe essere ripristinato in qualsiasi momento. I due balconi, sui lati sud e nord, così come la camera da letto principale con bagno e un'altra stanza, sono accessibili attraverso questo ingresso. Questo bagno, dotato di vasca da bagno, lavabo e WC, promette una pura rilassatezza dopo una giornata piena di eventi. Inoltre, due locali di stoccaggio si trovano nel bagno, uno con lavatrice e asciugatrice per una comoda gestione del bucato. Dall'ingresso, una scala conduce anche al sottotetto, che può essere accessibile attraverso una botola e potrebbe potenzialmente essere trasformato in spazio abitativo supplementare se necessario. Nel seminterrato della proprietà si trova una cantina che può essere raggiunta dal piano terra attraverso una botola e offre condizioni ideali per lo stoccaggio di frutta o vino. La tecnologia della casa è anche situata in questa cantina. La casa è riscaldata a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori al piano terra e riscaldamento a muro al piano superiore. Il sistema fotovoltaico sul tetto produce energia elettrica supplementare e assicura costi di elettricità più bassi. Due posti auto appartengono alla casa, uno dei quali è preparato per una stazione di ricarica di auto elettriche. Una lavanderia con sauna e un locale per biciclette/giardino sono condivisi con tre altre parti (¼ di coproprietà).L'asilo nido e la scuola primaria sono a una distanza di 440 metri a piedi su un sentiero naturale, la fermata dell'autobus è a una distanza di 275 metri e può essere raggiunta in pochi minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Amriswil e la città di Amriswil per gli acquisti, il tempo libero e la cultura sono a soli cinque minuti di auto o dieci minuti in bicicletta.Hefenhofen si estende da una collina a tre chilometri dalla riva del lago di Costanza fino alla valle dell'Aach tra Amriswil e Romanshorn, in una zona molto rurale circondata da foreste, e si presta particolarmente a passeggiate e gite in bicicletta di svago nel paesaggio dolce, per soggiornare in osterie di campagna e foresta e, naturalmente, per godere del lago vicino. Il valore ricreativo dell'Oberthurgau e la diversità della regione del lago di Costanza sono incomparabili. Il paesaggio multiforme e le città e i villaggi tra l'Alpstein e il mare di Svevia offrono innumerevoli possibilità di esperienze e attività di svago.