11'900'000
10 locali Casa unifamiliare a Anières
CHF11'900'000
Descrizione
Villa unica progettata da un architetto, vista lago, spa, piscina, Riva Sinistra
Questa villa di lusso progettata dall'architetto rinomato Charles Pictet è stata premiata con la "Distinction Romande d'Architecture 2014". La costruzione è stata completata nel 2012, utilizzando una combinazione architettonica di cemento a vista, mattoni, legno, vetro e bronzo. Le parole chiave che caratterizzano questa realizzazione architettonica sono alto standing, funzionalità, estetica e benessere. Gli spazi aperti splendidi offrono una grande quantità di luce naturale grazie alle numerose grandi finestre, il che fornisce un volume e una chiarezza eccezionali. Inoltre, è stata data particolare attenzione al flusso e al movimento tra le stanze, nonché all'ottimizzazione delle viste delle stanze sulle terrazze e sul giardino. L'architettura interna è su misura per soddisfare le esigenze dei più esigenti, con i suoi arredi di lusso, la scelta dei materiali e le finiture di alta qualità. Il comfort e l'ecologia sono al centro del progetto. La villa è dotata di una pompa di calore geotermica e di pannelli solari, una tecnologia che è sia economica che rispettosa dell'ambiente. Su un terreno di 1.876 m², la proprietà offre circa 580 m² di spazio abitabile distribuito su tre piani, seguendo una disposizione tradizionale per un vivere facile. I salotti e gli spazi di vita sono organizzati al livello dell'ingresso, con una scala a chiocciola generosa che collega i tre piani. Una seconda scala conduce dalla camera principale alla terrazza sul tetto, ai salotti al piano terra e alle stanze di servizio nel seminterrato, nonché alla cantina. Il giardino ospita una magnifica piscina riscaldata di 12 x 4,4 metri e un poolhouse, nonché numerosi spazi e terrazze con atmosfere diverse, giardini con una varietà di specie vegetali e alberi da frutto, offrendo tutti una vasta gamma di allineamenti geografici. La casa offre una vista splendida sul lago e sulle montagne del Giura. Un garage per 2-3 auto e uno spazio di parcheggio esterno completano questa proprietà eccezionale. Una villa per vivere in intimità e per ricevere con piacere.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 580 m²
- Superficie del terreno
- 1'876 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 2012
- Pubblicato il
- 16.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 11'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 20'517
Posizione
1247 Anières
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
31 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Anna GALLIER-RUNNQVIST













