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Villa unica progettata da un architetto, vista lago, spa, piscina, Riva Sinistra
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CHF11'900'000

10 locali · 580 m²

10 locali Casa unifamiliare a Anières

1247 Anières(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa unica progettata da un architetto, vista lago, spa, piscina, Riva Sinistra

Questa villa di lusso progettata dall'architetto rinomato Charles Pictet è stata premiata con la "Distinction Romande d'Architecture 2014". La costruzione è stata completata nel 2012, utilizzando una combinazione architettonica di cemento a vista, mattoni, legno, vetro e bronzo. Le parole chiave che caratterizzano questa realizzazione architettonica sono alto standing, funzionalità, estetica e benessere. Gli spazi aperti splendidi offrono una grande quantità di luce naturale grazie alle numerose grandi finestre, il che fornisce un volume e una chiarezza eccezionali. Inoltre, è stata data particolare attenzione al flusso e al movimento tra le stanze, nonché all'ottimizzazione delle viste delle stanze sulle terrazze e sul giardino. L'architettura interna è su misura per soddisfare le esigenze dei più esigenti, con i suoi arredi di lusso, la scelta dei materiali e le finiture di alta qualità. Il comfort e l'ecologia sono al centro del progetto. La villa è dotata di una pompa di calore geotermica e di pannelli solari, una tecnologia che è sia economica che rispettosa dell'ambiente. Su un terreno di 1.876 m², la proprietà offre circa 580 m² di spazio abitabile distribuito su tre piani, seguendo una disposizione tradizionale per un vivere facile. I salotti e gli spazi di vita sono organizzati al livello dell'ingresso, con una scala a chiocciola generosa che collega i tre piani. Una seconda scala conduce dalla camera principale alla terrazza sul tetto, ai salotti al piano terra e alle stanze di servizio nel seminterrato, nonché alla cantina. Il giardino ospita una magnifica piscina riscaldata di 12 x 4,4 metri e un poolhouse, nonché numerosi spazi e terrazze con atmosfere diverse, giardini con una varietà di specie vegetali e alberi da frutto, offrendo tutti una vasta gamma di allineamenti geografici. La casa offre una vista splendida sul lago e sulle montagne del Giura. Un garage per 2-3 auto e uno spazio di parcheggio esterno completano questa proprietà eccezionale. Una villa per vivere in intimità e per ricevere con piacere.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
580 m²
Superficie del terreno
1'876 m²
Locali
10
Anno di costruzione
2012
Pubblicato il
16.06.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 11'900'000
Prezzo al m²
CHF 20'517
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Posizione

1247 Anières

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

31 %

Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 62 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Anna GALLIER-RUNNQVIST

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