2'295'000
7 locali Casa bifamiliare a Anières
CHF2'295'000
Descrizione
Ampio duplex con giardino privato in stile casale - Anières
Ampio duplex con giardino privato in stile casale - Anières
E se il tuo prossimo appartamento avesse tutto ciò che ha una casa?
Situato nel comune ricercato di Anières, questo magnifico duplex nel seminterrato di 207 m² PPE offre volumi generosi e una qualità della vita notevole.
Distribuito su due livelli, dispone di 4 camere da letto, 2 bagni, diversi spazi polivalenti che possono adattarsi alle tue esigenze, nonché 3 WC.
Gli esterni sono veri e propri punti di forza con un giardino privato di 168 m², diverse terrazze perfettamente esposte e un box chiuso, che consente di godere appieno dei bei giorni in un contesto residenziale privilegiato.
Gli spazi interni ed esterni si completano armoniosamente per offrire un comfort di vita ideale per una famiglia che cerca spazio, funzionalità e tranquillità a pochi minuti da Ginevra.
Un'opportunità rara nel comune di Anières.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 02.07.2026
- Superficie abitabile
- 207 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1997
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 02.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'295'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'087
Posizione
1247 Anières
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
31 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Audrey-Charlotte SARNIN