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7 locali Casa a schiera a Anières
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Descrizione
Anières - Villa contemporanea di 225 m² con piscina
Immersa nel villaggio di Anières, a pochi minuti a piedi dal lago e dalle comodità, questa villa contemporanea del 2016 si estende su un terreno di 757 m² con alberi in un ambiente residenziale calmo e verde.
Fin dall'ingresso, la casa colpisce per i suoi volumi e la sua luminosità: ampie finestre inondano le stanze di luce e si aprono naturalmente sul giardino, la terrazza in legno e la piscina. I dettagli sono curati in ogni parte – parquet in rovere massiccio, cucina aperta con isola in pietra naturale e rubinetteria dorata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Una stanza separata adiacente al soggiorno offre una grande flessibilità: camera degli ospiti, studio o laboratorio, a seconda delle esigenze.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno in ardesia nera, oltre a un bagno familiare con vasca da bagno. Il pezzo forte della casa: all'ultimo livello, una quarta camera da letto si apre direttamente su una vasta terrazza sul tetto di 52 m² attrezzata con idromassaggio, affacciata sul lago e sulle montagne – uno spazio raro, sospeso tra cielo e Léman.
La pergola e il garage chiuso completano questo insieme. Alcuni lavori di rinnovamento sono da considerare.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 226 m²
- Superficie del terreno
- 757 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
1247 Anières
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
31 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Charles-Henry France

