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Anières - Villa contemporanea di 225 m² con piscina

Prezzo su richiesta

7 locali · 226 m²

7 locali Casa a schiera a Anières

1247 Anières(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Anières - Villa contemporanea di 225 m² con piscina

Immersa nel villaggio di Anières, a pochi minuti a piedi dal lago e dalle comodità, questa villa contemporanea del 2016 si estende su un terreno di 757 m² con alberi in un ambiente residenziale calmo e verde.

Fin dall'ingresso, la casa colpisce per i suoi volumi e la sua luminosità: ampie finestre inondano le stanze di luce e si aprono naturalmente sul giardino, la terrazza in legno e la piscina. I dettagli sono curati in ogni parte – parquet in rovere massiccio, cucina aperta con isola in pietra naturale e rubinetteria dorata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Una stanza separata adiacente al soggiorno offre una grande flessibilità: camera degli ospiti, studio o laboratorio, a seconda delle esigenze.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno in ardesia nera, oltre a un bagno familiare con vasca da bagno. Il pezzo forte della casa: all'ultimo livello, una quarta camera da letto si apre direttamente su una vasta terrazza sul tetto di 52 m² attrezzata con idromassaggio, affacciata sul lago e sulle montagne – uno spazio raro, sospeso tra cielo e Léman.

La pergola e il garage chiuso completano questo insieme. Alcuni lavori di rinnovamento sono da considerare.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
226 m²
Superficie del terreno
757 m²
Locali
7
Anno di costruzione
2016
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

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Posizione

1247 Anières

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

31 %

Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Charles-Henry France

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