7'900'000
10 locali Casa unifamiliare a Anières
CHF7'900'000
Descrizione
Körper eines Bauernhofs aus dem 19. Jahrhundert, komplett renoviert mit Panoramablick
Im Herzen des Dorfes Anières und nur wenige Schritte vom See entfernt, verbindet dieser renovierte Bauernhof mit Geschmack elegant den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Immobilie profitiert von einem schönen landschaftlichen Garten in Terrassenform und einer panoramischen Aussicht auf den Genfer See.
- 10 Räume
- 7 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer, davon 2 en suite (2 Badezimmer, 3 Duschen)
- Innenhof
- 2 Terrassen und einige Erholungsbereiche
- Landschaftsgarten in Terrassenform
- Baugenehmigung für einen Pool.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 500 m²
- Superficie del terreno
- 1'563 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1846
- Pubblicato il
- 24.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 7'900'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'800
Posizione
Genève 1247 Anières
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
31 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Anne-Laure Laugier