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Eleganza contemporanea - Proprietà sul lungolago
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CHF37'000'000

14 locali · 970 m²

14 locali Casa unifamiliare a Anières

1247 Anières(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Eleganza contemporanea - Proprietà sul lungolago

Situata sulla riva del lago, nel comune di Anières, questa proprietà eccezionale incarna una visione contemporanea del lusso, dove architettura, luce e natura si incontrano in perfetta armonia.

Costruita su un magnifico terreno di oltre 3.000 m² che si estende direttamente nel lago, questa residenza unica gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra nonché di un accesso privato al lago con un pontile, una spiaggia privata e boe di ormeggio. Un vero e proprio rifugio di pace, offre un ambiente di vita raro, intimo e decisamente esclusivo.

Sviluppando quasi 970 m² di spazio utile distribuito su più livelli serviti da un ascensore, la proprietà affascina con i suoi volumi imponenti, le altezze dei soffitti spettacolari e le ampie finestre che bagnano gli spazi di luce naturale per tutta la giornata.

I saloni, eleganti e aperti verso l'esterno, dialogano perfettamente con le terrazze, il giardino paesaggistico e la piscina esterna con casa sul lago. I materiali nobili, le finiture di alta gamma e i mobili su misura sottolineano il carattere esclusivo degli ambienti.

Progettata per un'arte di vivere assoluta, la villa offre anche uno spazio di benessere completo che include una piscina interna, una sala fitness, un hammam e una sauna, nonché un grande garage in grado di ospitare più veicoli.

Una proprietà rara sul mercato di Ginevra, che offre un'esperienza di vita unica tra eleganza contemporanea, serenità e privilegio di accesso diretto al lago.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
970 m²
Superficie del terreno
3'000 m²
Locali
14
Pubblicato il
07.09.2026

Dotazioni

Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 37'000'000
Prezzo al m²
CHF 38'144
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Posizione

1247 Anières

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

31 %

Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Sandro FANARA

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