37'000'000
14 locali Casa unifamiliare a Anières
CHF37'000'000
Descrizione
Eleganza contemporanea - Proprietà sul lungolago
Situata sulla riva del lago, nel comune di Anières, questa proprietà eccezionale incarna una visione contemporanea del lusso, dove architettura, luce e natura si incontrano in perfetta armonia.
Costruita su un magnifico terreno di oltre 3.000 m² che si estende direttamente nel lago, questa residenza unica gode di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra nonché di un accesso privato al lago con un pontile, una spiaggia privata e boe di ormeggio. Un vero e proprio rifugio di pace, offre un ambiente di vita raro, intimo e decisamente esclusivo.
Sviluppando quasi 970 m² di spazio utile distribuito su più livelli serviti da un ascensore, la proprietà affascina con i suoi volumi imponenti, le altezze dei soffitti spettacolari e le ampie finestre che bagnano gli spazi di luce naturale per tutta la giornata.
I saloni, eleganti e aperti verso l'esterno, dialogano perfettamente con le terrazze, il giardino paesaggistico e la piscina esterna con casa sul lago. I materiali nobili, le finiture di alta gamma e i mobili su misura sottolineano il carattere esclusivo degli ambienti.
Progettata per un'arte di vivere assoluta, la villa offre anche uno spazio di benessere completo che include una piscina interna, una sala fitness, un hammam e una sauna, nonché un grande garage in grado di ospitare più veicoli.
Una proprietà rara sul mercato di Ginevra, che offre un'esperienza di vita unica tra eleganza contemporanea, serenità e privilegio di accesso diretto al lago.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 970 m²
- Superficie del terreno
- 3'000 m²
- Locali
- 14
- Pubblicato il
- 07.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 37'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 38'144
Posizione
1247 Anières
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
31 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sandro FANARA












