2'980'000
6 locali Casa a schiera a Anières
CHF2'980'000
Descrizione
Villa ELISA - L'ultima villa della tenuta con vista sul lago.
Villa ELISA ? Domaine des Courbes, Anières
UN'ULTIMA OCCASIONE: L'ULTIMO TRIPLEX DISPONIBILE, CON ASCENSORE PRIVATO E LA VISTA LAGO PIÙ BELLA NELLO SVILUPPO!!!
Villa ELISA è l'ultima opportunità nel Domaine des Courbes per acquistare una casa con ascensore privato e una vista lago bellissima.
L'ascensore serve tutti i livelli, dalla garage sotterranea alla camera da letto principale nel sottotetto: puoi uscire dalla tua auto e andare direttamente al tuo piano, senza dover salire una sola scala.
Con orientamento ovest, ELISA offre la vista più bella delle quattro ville triplex, con una vista lago dalla terrazza panoramica del penthouse.
Nuovo triplex con alta efficienza energetica, 226 m² di superficie lorda e un giardino privato, alberato di 142 m².
Layout
Piano terra: ingresso, 42 m² soggiorno/pranzo, 12 m² cucina completa e 21 m² terrazza.
Primo piano: due camere da letto (13 m² e 16,5 m²), ciascuna con balcone, e un bagno.
Penthouse: 18,5 m² camera da letto principale con armadio a muro e bagno privato, 12 m² terrazza panoramica con vista lago.
Seminterrato: 7,5 m² cantina, locale tecnico, lavanderia e bagno per gli ospiti.
Caratteristiche
Ascensore privato dal seminterrato al penthouse.
Pompa di calore geotermica reversibile con raffreddamento gratuito, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e termostati individuali.
Tetto verde, 56 pannelli fotovoltaici integrati.
Telai di finestre e porte in alluminio a sezione sottile, rivestiti in polvere; tende motorizzate con sensore meteorologico; automazione domestica per tende e illuminazione.
Cavi in fibra ottica e Cat 6A; prese RJ45 in ogni camera da letto.
Pavimenti in legno massello nelle aree living; pavimenti in ceramica e piastrelle di alta qualità; porte a tutta altezza (2,60 m); finiture personalizzabili.
Garage sotterraneo motorizzato, presa di corrente 380 V, 2 posti auto.
Prati fioriti, siepi vive e piante native; sistema di irrigazione automatico; contratto di manutenzione.
Ambiente residenziale esclusivo a pochi minuti dal lago; accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier.
Piani disponibili su richiesta; visite del cantiere su appuntamento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Disponibile dal
- 31.03.2028
- Superficie abitabile
- 166 m²
- Superficie del terreno
- 233 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 21.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'980'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'952
Posizione
1247 Anières
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
31 %
Più basso di quello del 90% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'652 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA