Prezzo su richiesta
1247 Anières·1 g fa
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 23 persone nel vicinato.
31 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 82% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Charles-Henry France

Immersionata nel villaggio di Anières, a pochi minuti a piedi dal lago e dalle comodità, questa villa contemporanea del 2016 si estende su un terreno di 757 m² coperto da alberi in un ambiente residenziale calmo e verde.
Fin dall'ingresso, la casa colpisce per i suoi volumi e la sua luminosità: ampie vetrate inondano le stanze di luce e si aprono naturalmente sul giardino, la terrazza in legno e la piscina. Le prestazioni sono curate in ogni dettaglio - parquet in quercia massiccia, cucina aperta con isola in pietra naturale e rubinetteria dorata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Una stanza separata adiacente al soggiorno offre una bella polivalenza: camera degli ospiti, ufficio o laboratorio a seconda delle esigenze.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno in ardesia nera, oltre a un bagno familiare con vasca da bagno. Il punto di forza della casa: all'ultimo livello, una quarta camera da letto si apre direttamente su una vasta terrazza sul tetto di 52 m² dotata di idromassaggio, affacciata sul lago e sulle montagne - uno spazio raro, sospeso tra cielo e Léman.
La pergola e il garage chiuso completano questo insieme. Alcuni lavori di rinfresco sono da considerare.