1'195'000
4.5 locali Villa a Aproz
CHF1'195'000
Descrizione
Magnifica Villa Individuale con Piscina
Una villa a un solo piano piena di carattere, dove il calore del legno, i bei volumi e la luminosità incontrano un generoso giardino con piscina.
Con i suoi 860 m² di terreno, il suo ampio spazio di vita, la sua struttura in legno a vista, i suoi spazi esterni e il suo doppio garage, questa proprietà costituisce una bella opportunità per coloro che cercano una casa familiare indipendente nella regione di Sion.
I punti di forza
oVilla individuale di 4,5 locali
oPosizione residenziale ad Aproz, comune di Sion
oTerreno di 860 m²
oDistribuzione confortevole a un solo piano
oSuperficie abitabile indicata nei piani: 148,32 m², incluso economato/tecnica
oVolume SIA: 703,14 m
oMagnifica struttura in legno a vista
oAltezza del soffitto molto alta
oAmpio soggiorno e sala da pranzo
oCucina aperta con grande isola centrale e piano di lavoro in pietra
oCamere da letto confortevoli e cabina armadio
oUfficio/stanza polivalente
oDue bagni, uno con vasca e doccia all'italiana
oEconomato/tecnica/lavanderia
oNumerose aperture e accessi diretti all'esterno
oGiardino e terrazze
oPiscina
oDoppio garage
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 148 m²
- Superficie del terreno
- 860 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2011
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'195'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'074
Posizione
Rue des Prumus 14 1994 Aproz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
38% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Mike Guigoz