7 locali Casa unifamiliare a Aranno

Nel nucleo storico di Aranno, tra i paesaggi boschivi del Malcantone e a circa 15 km da Lugano, questa casa d'epoca risalente al 1690 conserva il carattere raccolto delle antiche dimore ticinesi. L'esposizione a ovest, silenziosa e ben inserita nel tessuto del borgo, apre lo sguardo verso il Monte Lema e la valle, in un contesto dove pietra, corti e percorsi storici definiscono ancora l'identità del luogo.

Completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà mantiene una forte coerenza architettonica. Le murature in pietra a vista, le travi in legno, i pavimenti in cotto, i passaggi voltati e il soffitto decorato in stucco a cassettoni del soggiorno principale restituiscono ambienti di rara autenticità, aggiornati con discrezione sul piano tecnico, incluso il riscaldamento tramite pompa di calore.

L'accesso alla casa avviene attraverso la corte, con un posto auto privato situato direttamente presso la proprietà. Al piano terreno si trovano l'atrio d'ingresso, la cucina con zona pranzo, caratterizzata da un importante camino in pietra, e il soggiorno con uscita diretta sul portico. Il primo piano ospita due camere da letto e un bagno. Al secondo piano si sviluppano una camera/studio a pianta aperta e un'ulteriore camera con bagno en suite. Il piano mansardato è interamente dedicato alla suite padronale, con una grande camera da letto e un secondo locale attualmente organizzato come salottino e guardaroba.

La casa dispone inoltre di due ampi locali a volta: uno destinato a cantina e uno a locale tecnico.

All'esterno, il giardino privato introduce una dimensione più intima e verde, particolarmente preziosa all'interno di un nucleo storico. Annesso all'edificio principale si trova un rustico indipendente di circa 54 m², con potenziale edificatorio e possibilità di ristrutturazione o ampliamento. La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.

Una casa storica di grande atmosfera, in uno dei borghi più suggestivi del Malcantone, per chi cerca quiete, natura e un rapporto autentico con il paesaggio ticinese.

Im historischen Dorfkern von Aranno, eingebettet in die bewaldete Landschaft des Malcantone und rund 15 km von Lugano entfernt, bewahrt dieses auf das Jahr 1690 zurückgehende Haus den zurückhaltenden Charakter traditioneller Tessiner Wohnhäuser. Die ruhige Westausrichtung fügt sich harmonisch in die Struktur des Dorfes ein und eröffnet den Blick auf den Monte Lema und das Tal. Naturstein, Innenhöfe und historische Gassen prägen hier bis heute die Identität des Ortes.

Die Liegenschaft wurde 2022 vollständig renoviert und zeichnet sich durch eine bemerkenswerte architektonische Geschlossenheit aus. Sichtbares Natursteinmauerwerk, Holzbalken, Terrakottaböden, gewölbte Durchgänge und die mit kassettenartigen Stuckelementen verzierte Decke des Hauptwohnraums verleihen den Innenräumen eine seltene Authentizität. Die technische Ausstattung wurde behutsam erneuert und umfasst unter anderem eine Wärmepumpenheizung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über den Innenhof. Ein privater Parkplatz befindet sich unmittelbar bei der Liegenschaft. Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich und markantem Steinkamin sowie das Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum gedeckten Portikus.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss umfasst ein offen gestaltetes Zimmer, das sich als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite. Das gesamte Dachgeschoss ist der Elternsuite vorbehalten. Diese besteht aus einem grosszügigen Schlafzimmer und einem zweiten Raum, der derzeit als kleiner Salon und Ankleide eingerichtet ist.

Ergänzt wird das Haus durch zwei geräumige Gewölberäume, die als Keller beziehungsweise Technikraum genutzt werden.

Der private Garten schafft einen geschützten, begrünten Aussenbereich, der innerhalb eines historischen Dorfkerns von besonderem Wert ist. An...