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Casa indipendente ad Aranno con 3 box, giardino, bosco e vista sulla v
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Planimetria

CHF459'000

4.5 locali · 153 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Aranno

6994 Aranno(zona postale)

Descrizione

Casa indipendente ad Aranno con 3 box, giardino, bosco e vista sulla v

Ad Aranno, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente dal carattere rustico e rurale, costruita nel 1961 e mantenuta in buono stato di conservazione, quindi abitabile da subito.

La proprietà si sviluppa su due livelli e offre 4,5 locali complessivi, con tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben separati, rendendo l'abitazione particolarmente adatta a una famiglia o a chi desidera vivere in un contesto indipendente e immerso nel verde.

Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è la piacevole vista sulla verde vallata, che regala un'atmosfera fresca, tranquilla e riservata. La casa si trova infatti in un contesto urbanizzato, ma circondata da ampi spazi verdi, tra giardino e bosco di circa 1'000 m2, che garantiscono una piacevole sensazione di tranquillità e contatto con la natura.

L'immobile presenta inoltre un interessante potenziale di sfruttamento, con la possibilità di intervenire sul solaio e di ammodernare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Particolari anfratti esterni contribuiscono a rendere la proprietà ancora più caratteristica e suggestiva.

Situata sulla strada principale e nelle vicinanze della fermata dell'autopostale, la proprietà dispone inoltre di ben 3 box auto, una caratteristica particolarmente rara per questa tipologia di immobile.

Una soluzione dal fascino storico, abitabile da subito e con interessanti possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi esterni e per chi vive con animali, in un contesto dove la tranquillità e la quiete rappresentano uno dei principali punti di forza.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
153 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1961
Pubblicato il
13.08.2026

Dotazioni

Animali domestici ammessi
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 459'000
Prezzo al m²
CHF 3'000
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Posizione

6994 Aranno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 25% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'659 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

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