4.5 locali Chalet a Arbaz

Situato in un quartiere particolarmente calmo e riposante, vicino a numerosi itinerari di passeggiata, questo chalet beneficia di un ambiente privilegiato e di un lotto generoso di 1'120 m².

Costruito nel 1986, il chalet è stato ampliato nel 1997, offrendo oggi una configurazione che presenta belle possibilità di allestimento.

Il chalet necessita oggi di lavori di ristrutturazione e modernizzazione, ma offre un grande potenziale per gli acquirenti che desiderano ripensare gli spazi e creare un luogo di vita a loro immagine, in un contesto preservato.

Una localizzazione privilegiata
Grimisuat (5 minuti): negozi e servizi di prossimità
Anzère (5 minuti): stazione sciistica familiare, ideale per le escursioni e le attività all'aperto
Sion (20 minuti): capitale vallesana con stazione ferroviaria, aeroporto e infrastrutture complete
Crans-Montana (25 minuti): stazione sciistica rinomata con golf, sci e numerose attività di svago

Caratteristiche dell'immobile

Al piano terra:
una cucinetta
un soggiorno e sala da pranzo con camino che rispetta le norme, dotato di una cassetta per ottimizzare la prestazione di riscaldamento
un'area di ingresso che consente il deposito di abiti e scarpe
un bagno per gli ospiti con doccia
il soggiorno offre anche un accesso diretto a un prato, ideale per godere appieno della tranquillità del luogo e dell'ambiente esterno.

Al 1° piano - zona notte:
due camere da letto, ciascuna con accesso al balcone orientato a sud
un bagno
un'ampia stanza, attualmente utilizzata come sala giochi e ufficio, che offre molte possibilità e può anche essere trasformata in una terza camera da letto indipendente

Officina/garage
Un vero e proprio vantaggio dell'immobile è l'officina/garage, che offre molte possibilità di parcheggio, deposito, fai da te o allestimento secondo le esigenze.
Un'ampia porta consente l'accesso diretto all'esterno.

Esterni
L'immobile beneficia di un lotto di 1'120 m², che offre un ambiente verde e piacevole.
Tre posti auto esterni completano l'immobile.

I vantaggi
Camino che rispetta le norme con cassetta per una migliore prestazione di riscaldamento
Localizzazione privilegiata in una strada senza uscita
Ambiente calmo, residenziale e vicino alla natura
Bel prato e balcone orientato a sud
Officina/garage
Tre posti auto esterni
Possibilità di acquisizione come residenza principale o secondaria, soggetta alle disposizioni legislative applicabili
Un vero e proprio progetto di ristrutturazione

Un chalet da ripensare e modernizzare, che offre un grande potenziale in un contesto in cui calma, natura e spazio si incontrano.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci al 027 398 30 50 o info@domicilia.ch