5.5 locali Haus a Arbaz

Esclusività Valimmobilier!Questo lotto immobiliare è un'opportunità da non perdere! Si compone di una casa situata su un terreno di 558 m2 e 3 terreni adiacenti con una superficie totale di 905 m2, per un totale di 1'463 m2. La casa si distribuisce su 2 livelli abitabili di 91 m2 ciascuno e un seminterrato della stessa superficie non riscaldato, ovvero 91 m2 aggiuntivi. Situata su un terreno bello con una pendenza dolce, piccolo coperto con barbecue in pietra, parcheggio per 3 veicoli. L'accesso è facile e asfaltato. La proprietà dispone di cantine, una cantina per il vino, un grande laboratorio e terreni edificabili attrezzati con fognatura e acqua. Nascosta alla fine di una strada senza uscita che si apre su un sentiero pedonale, in un ambiente quieto e rurale. Questo lotto ha un grande potenziale sfruttabile e il prezzo è per l'intero lotto con i terreni edificabili!La casa è divisa come segue: Seminterrato:

• Entrata
• Locale tecnico con caldaia a olio (ancora funzionante ma del 1996)
• Grande laboratorio e deposito, accesso al giardino e ai terreni adiacenti
• Cantina per il vino
• Grande cantina e lavanderia, accesso diretto al giardino e al coperto

Piano terra:

• Entrata/scalinata, scala che porta al piano superiore e seconda scala che porta al seminterrato
• Bagno per gli ospiti
• Sala da pranzo e soggiorno con accesso al grande balcone e vista panoramica sulle montagne
• Cucina separata e attrezzata
• Bagno con lavabo e doccia
• Camera da letto
• Stanza per bambini o studio con armadi a muro

Piano superiore:

• Entrata
• Bagno con WC e lavabo
• 3 camere da letto

Informazioni aggiuntive:

• Anno di costruzione 1964
• La casa è in buone condizioni generali e ha subito continui lavori di ristrutturazione e adattamento
• La caldaia a olio è del 1996 (è previsto un cambio)
• 3 terreni edificabili nella zona estensiva del villaggio 0.4, con la possibilità di guadagnare più di 1'000 m2 di superficie edificabile dopo una ripartizione del terreno della casa
• Accesso facile e diritto di passaggio (preavviso positivo, da registrare) dalla strada principale per servire i terreni edificabili
• Terreni attrezzati con fognatura e acqua
• Superficie totale abitabile 182 m2 riscaldati + 91 m2 seminterrato
• Struttura del tetto in legno con due falde, non isolata, con tegole meccaniche
• Aspirapolvere centrale
• Muri e soffitti intonacati/pitturati
• Parcheggio per 3 veicoli e accesso asfaltato
• Orientamento a sud
• Vista panoramica e imprenabile sulla valle (vista garantita in quanto si sarà proprietari dell'intero terreno davanti alla casa)
• Finestre in PVC con doppia vetrazione
• A 20 minuti dalla città di Sion
• A 10 minuti dalla stazione di Anzère
• A 25 minuti da Crans-Montana

Per tutti i dettagli e la totalità delle foto, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.chDesiderate più informazioni o una visita? Non esitate a contattarmi telefonicamente o via email. Sarò felice di rispondere alle vostre domande.Il comune di Arbaz si trova sulla riva destra della valle del Rodano nel distretto di Sion. È composto dal villaggio di Arbaz, dai nuclei abitati di Lazier e Mayens-d'Arbaz. La stazione turistica di Anzère e il suo incantevole dominio sciistico sono raggiungibili in pochi minuti. Che si tratti di arrampicata, pesca o una delle belle escursioni lungo le Bisse, il visitatore può fare molte scoperte...